警惕房地产行业中的垄断倾向

经济发展的经验表明，公平竞争带来繁荣，而垄断则妨碍社会进步，甚至妨碍民生。　　　　香港近年来的一系列困惑应该说和垄断是有一定关系的。2010年，香港一位与地产有关系的人士出版了一本名为“地产霸权“的书，引起了社会的强烈反响，该书揭开了超级寡头垄断经济与民生命脉的景象。香港房地产市场主要由“四大天王”垄断，垄断因无竞争必然造成高价，这也是香港房地产一直高企不下的原因，更进一步的是，这些天王凭借着房地产的高额利润，收购了拥有大量土地的公用和公共服务机构，它们利用了这些公用事业的低价土地，享受着公共服务垄断地位带来的稳定和可观的利润。今天香港的公共交通，煤气，电力以及超市，全部都被大地产商控制。原本作为公共屋村配套设施的商场，也逐步蜕化为低收入阶层负担不起的连锁商场聚集地，小商户也因大幅加租而发起多次抗议。而这一系列困惑无不是由垄断造成的。　　　　垄断的危险在大陆同样存在，在这次调控中，由于房地产的影响，波及汽车行业以及几乎所有的制造业，特别是大量的中小企业，处于岌岌可危的境地，尽管他们解决了城市就业岗位的80%，但是他们无论在政策，融资等各个方面得到的帮助却最少，因为所有的政策都是向大中型国有企业倾斜的，这就为垄断现象创造了条件。最近城乡建设经济研究所所长在一次讲话中，就明确表态，这次房地产调控就没打算让这些中小企业（房地产企业）都活下来，这样做的结果是什么？恰恰像郎咸平所说的，在中国造成“四大天王”这样的垄断局面，并且这种垄断的结果会波及全社会。届时，不仅所有的房奴，将为他们辛勤打工，而且大部分中小企业和普通老百姓也会因垄断而造成价格指数日益增高而艰难度日。这绝非危言耸听，请看一下由大腕介入的”城中村“的改造项目，其结果是所有住在村里的租房户，因为重建后的高房价，再也搬不进去了，改造后像高层一样高的房价，绝对不是工薪阶层所能问津的，而那些便民的小铺子，早已被超市所占领，诸如此类的情况和香港的情况何其相似，真所谓前车可鉴，这难道还不能引起全社会的关注吗？　　　　全社会的利益，民生的利益是最高的，但愿我们在经济调控中，千万注意防止垄断局面的形成。

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