解读：关于房产税的三个相关问题

问题一：房产税是不是新税种　　　　房产税并非一个新税种，我国在1986年就开始实施。它是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　　　1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。根据该条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。根据该条例，房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。　　　　问题二：为何不选择开征物业税　　　　在我国，为什么不选择开征物业税，反而要开征房产税呢？从性质上分析，房产税和物业税基本上同属一物，都是持有环节的税收。但相比物业税，房产税更具可操作性。因为房产税并非一个新税种，征收房产税不需要立法，只需要通过修改原有条例，将个人住房纳入征税范围即可。相比物业税这一新税种而言，房产税的征收更易推行，但却能部分达到物业税的效果。　　　　问题三：开征是不是为了遏制房价　　　　房产税并不仅仅是遏制房价的一种手段。房产税当今世界大多数国家普遍开征，是那些国家地方政府财政收入的重要来源。如今，住房制度改革使越来越多的城市居民拥有了私人住房，高收入群体也将购买住宅作为保值投资的手段。住房占有量的多少，已经成为区分人们财富多寡和贫富差异的标准之一。房产税针对纳税人的不动产进行征税，将对富人的财产和收入起到调节作用。另一方面，开征房产税，也可以为以后开征遗产与赠与税奠定基础。

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