新盘入市加大折扣力度 一线楼市酣战假日楼市

五一历来是楼市销售的黄金季，假期3天的营销往往会左右整个旺季销量。在这个小长假里，全国各城市许多楼盘开始加大促销力度，房价松动迹象也日渐明显，趁此传统旺季开发商希望大量出货，以期吸引更多持观望态度的刚需出手购房，进而回笼资金、降低库存。　　　　北京：楼市降价战再打响　　　　通州惊现90平方米半价房；五一到场5万抵10万，并有惊喜大礼；新开楼盘送面积……各类促销广告层出不穷，新一轮价格战借“五一”小长假之机战火重燃。业内人士统计，这一轮价格战中，开发商折扣更深，促销幅度更大，使得京城楼市整体房价进一步下探。　　　　北京此番价格战的排头兵仍是通州，之前通州有楼盘打出直降7000元的广告震动了楼市，且在这一年时间里，通州的房价从近3万元高位腰斩至1.5万元左右。随着竞争加剧，一个区域一个项目出现新“底价”，周边多个项目就会迅速向它“看齐”，楼市价格战已从之前的通州、房山、大兴等板块轮番降价的区域战发展到如今区域内项目之间的近身肉搏。开打肉搏战的还有大兴的天宫院与黄村区域等，如龙湖时代天街项目以每平方米11800元“成本价”入市后，其周边即将入市的保利春天里与联港幸福湾两项目也参照这一价格，打出11999的开盘价；领海朗文世家在探明区域底价为每平方米14500元后，与其隔五环相望的鸿坤理想城将推15800元新房源。　　　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，继通州的五折抛售与大兴的成本价卖房之后，从五一开始，价格下调幅度在20%左右的超跌楼盘将开始在各个区域出现，逐渐成为新入市项目的主流。

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