商品房投资出现明显衰退

除了商品房销售额止跌企稳外，4月份全国房地产开发投资增速、全国房地产开发企业土地购置面积增速和全国房地产开发企业本年资金来源增速等重要指标依旧继续快速回落。全国房地产开发景气指数仅为95.62，创下三年来最低，全国房地产开发情况依旧堪忧。　　　　国家统计局数据显示，2012年1~4月份，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比1~3月份回落4.8个百分点。其中，住宅投资10818亿元，增长13.9%，增速回落5.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。纵向来看，从2011年1~5月起，房地产开发投资增速就节节下滑，从最高点的34.6%到如今的18.7%。投资同比涨幅连续多月回落下调，这也是最近几年来的最低涨幅值。实际的商品房投资情况可能更为糟糕。北京中原市场总监张大伟分析，这一数据是在保障房大量建设的背景下，如果剔除保障房增建影响，实际目前商品房住宅投资已经出现明显衰退。

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