央视将驻新址北京传媒产业带雏形初显

央视6月入驻新台址，其对北京CBD乃至泛CBD区域商业地产的直接促动作用，已经显现。　　　　本月讯，央视入驻新台址，对北京CBD乃至泛CBD区域商业地产的直接促动作用，已经显现。而央视入驻后，其8000家下游企业，对北京东部商业地产快速上涨的带动，可能又是一次爆发性增长。　　　　同时，依托央视、北京电视台和凤凰卫视三家大型传媒机构构建而成的北京传媒产业带已具雏形。直接受这一利好影响，2012年一季度，国际四大商业管理公司之一戴德梁行最新报告显示，北京写字楼平均租金达到每月每平方米277.57元，环比增长12.64%。　　　　而2012年，北京写字楼租金上涨48%，其中，CBD写字楼租金涨幅，在147个大城市中，排名第一传媒产业带不仅限于影响CBD区域内的商业地产上涨。今年，五一小长假，龙湖地产位于朝阳北路的长楹天街，仅两天，便销售20余套商铺，单套均价在850万左右。　　　　自2011年至今，长楹天街已经实现销售业绩25亿元。而在未开新盘的情况下，今年一季度长楹天街以1.5亿元的销售金额、近5000平方米销售面积，获得北京市商业类期房商品房销售金额和销售面积双料亚军。　　　　据记者了解，长楹天街即将开盘的两栋写字楼，便主要定位于中小型传媒及创意类公司。目前，排号情况很好，继续吸引了不少投资型和自用型客户。　　　　长楹天街位于定福庄传媒产业区中心位置，规划46万平米，将成为传媒产业带的重要办公类配套商办物业项目。　　　　传媒产业带初步成型　　　　规划中的传媒产业带核心区域是在CBD以东的定福庄周边地带，面积将超过40平方公里。尽管尚未成熟，但随央视等大型传媒机构入驻，以及传媒大学的带动效应，如今已初具规模。　　　　目前的传媒业聚集区已吸引社会投资150多亿元人民币。根据区域规划，未来包括影视、广告、资讯等行业的海内外近万家传媒相关企业将落户区域内，届时将有超过50万人立地就业，这一数字对于商业地产来说无疑是巨大的商机。当然，一切并非仅停留在数据分析。据悉，央视即将于6月全面入驻，东部传媒产业带的初步形态也将因此形成。央视相关的8000家下游企业势必将带动东部商业地产的迅速升值。

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