南宁市2012年4月房地产市场情况简报

一、新建商品房批准预售情况　　　　（一）1-4月累计批准预售情况　　　　1、1-4月，全市新建商品房（不含经济适用房，下同）批准预售面积177.74万平方米，同比下降27.77%，其中新建商品住房（不含经济适用房，下同）批准预售面积150.23万平方米，同比下降22.22%。商业营业用房9.15万平方米，同比下降52.74%，办公楼1.57万平方米，同比下降70.87%，其余商品房16.79万平方米，同比下降40.44%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。　　　　2、1-4月，经济适用房批准预售面积10.08万平方米，同比增长148.89%。　　　　（二）4月份单月批准预售情况　　　　1、4月份，全市新建商品房批准预售面积69.68万平方米，环比增长26.88%，其中新建商品住房62.76万平方米，环比增长29.91%，商业营业用房4.37万平方米，环比增长158.58%，办公楼0.15万平方米，环比下降89.44%，其余商品房2.4万平方米，环比下降31.43%。　　　　2、4月份，经济适用房批准预售面积1.23万平方米，环比下降78.53%。　　　　二、新建商品房销售情况　　　　（一）1-4月累计销售情况　　　　1、1-4月，全市新建商品房成交面积111.66万平方米，同比下降50.73%，成交套数11127套，同比下降51.86%，其中新建商品住房成交面积98.67万平方米，同比下降50.56%，成交套数9122套，同比下降49.49%，商业营业用房成交面5.03万平方米，同比下降43.61%，办公楼成交面积1.05万平方米，同比下降76.14%，其余商品房6.91万平方米，同比下降49.6%。　　　　2、1-4月，经济适用房成交面积23.5万平方米，同比增长65.96%，成交套数3021套，同比增长77.08%。　　　　（二）4月份单月销售情况　　　　1、4月份，全市新建商品房成交面积30.97万平方米，环比下降11.18%，成交套数3321套，环比增长3.65%。其中新建商品住房成交面积29.04万平方米，环比增长0.07%，成交套数2735套，环比下降1.05%，商业营业用房成交面积0.97万平方米，环比下降51.98%，办公楼成交面积0.11万平方米，环比下降84.29%，其余商品房0.85万平方米，环比下降72.84%。　　　　2、4月份，全市经济适用房成交面积8.75万平方米，环比增长55.14%，成交套数1077套，环比增长29.29%。　　　　三、存量房交易情况　　　　（一）1-4月,存量房成交面积34.15万平方米，同比下降36.49%，成交套数3249套，同比下降34.34%。其中存量住房成交面积30.16万平方米，同比下降34.02%，成交套数2639套，同比下降39.15%。　　　　（二）4月份,存量房成交面积10.33万平方米，环比小幅增长0.88%，成交套数972套,环比小幅下降0.92%。其中存量住房成交面积9.16万平方米，环比增长1.44%，成交套数814套，环比增长3.83%。　　　　南宁市住房保障和房产管理局　　　　二〇一二年五月八日

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