长春房地产市场运行平稳 二手房交易量涨价跌

分析时间段：2012年5月10日——2012年5月16日　　　　各区挂牌房源分析　　　　朝阳区挂牌量夺冠　　　　本周挂牌房源数量环比上周上升8.33%。70平方米以下依然排名第一，占挂牌房源总量的41.82%，70平方米至90平方米占挂牌房源总量的19.39%，90平方米至144平方米占挂牌房源总量的26.67%，144平方米以上占挂牌房源总量的12.12%。从本周挂牌房源区域中看，朝阳区稳居首位，占挂牌房源总量的18.18%；南关区排名第二，占挂牌房源总量的16.97%；二道区名列第三，占挂牌房源总量的15.76%。　　　　各区交易量分析　　　　二手房交易量再次上涨　　　　受挂牌房源数量增加的影响，购房者选择空间逐渐加大。继上周之后，本周二手房交易量再次上涨。绿园区依旧排名第一，占交易总量的29.63%；南关区排名第二，占交易总量的25.93%；朝阳区和二道区并列排名第三，占交易总量的14.81%。　　　　各区交易均价分析　　　　交易均价同比、环比均下降　　　　本周各个区域二手房交易均价每平方米均在5000元上下浮动。最高交易均价为西新区，每平方米达6371元；二道区排名第二，交易均价达6087元/平方米；南关区排名第三，交易均价为5863元/平方米。整体交易均价为5483元/平方米，环比上周下降6.26%，同比去年下降0.98%，可见，房价已有松动趋势。　　　　成交面积分析　　　　70平方米以内交易量大幅上涨　　　　连续几周无交易数据后，本周144平方米以上有少数交易数量。其中，70平方米以内占交易总量的70.37%，70平方米-90平方米占交易总量的22.22%，90平方米-144平方米占交易总量的3.70%，144平方米以上占交易总量的3.70%。本周70平方米以内交易数量大幅上涨，环比上周上升111.11%。　　　　成交排行分析　　　　市中心二手房交易量增多　　　　本周二手房交易主要集中于市中心人民广场周边。作为我市通往各个区域重要的交通要道，人民广场周边二手房交易量也不断增多。

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