朝北板块再度升级 长楹天街借势热销

年初，东坝将成北京第四使馆区的消息传来，振奋人心。　　　　6月，央视将入驻新台址。由此，依托央视、北京电视台和凤凰卫视三家大型传媒机构构建而成的北京传媒产业带，雏形已具。　　　　接连的利好刺激之下，朝北板块又一次实现升级。受此推动，朝北板块周边的商业地产，则借势热销。　　　　其中，龙湖地产位于朝阳北路的长楹天街，自2011年以来，已实现销售业绩25亿元，可谓表现最为突出的项目。　　　　双重带动　　　　此前有报道称，东坝国际商贸中心的规划是自2010年便已启动，其核心是面积达到6.2万平方公里的国际消费名品总部聚集区，总建筑面积将达800万平米。目前该项目仍在规划建设中，预计在2015年达到成熟规模，届时有望成为全球之最。　　　　2012年初，东坝第四使馆区消息公布，朝北板块的市场潜力再度提升。作为CBD东扩首当其冲的第一要地，朝北板块借助东坝国际商贸中心规划将国际概念体现的淋漓尽致，定位于“国际时尚之都”搭配“使馆区”的规划在未来三年内，将会吸引大批的境外投资需求落地。　　　　另一方面，朝北板块另一核心区——北京传媒产业带则已初具规模，核心区域定位在CBD以东的定福庄周边地带，面积将超过40平方公里。尽管尚未成熟，但随着6月央视的入驻以及明年凤凰卫视总部的落成，大型媒机构以及传媒大学的带动效应使产业带如今已初具雏形。　　　　更值得关注的是，央视相关的8000家下游企业势必将随央视的迁址伺机而动，带动整个东部板块迅速升值。事实上，随着CBD租金上涨以及东扩大趋势，大量处于下游中小型服务公司，将在泛CBD区域形成极大办公需求，据初步统计，包括影视、广告、资讯等行业在内的海内外近万家传媒相关企业将落户区域，届时将有超过50万人立地就业，这一数字对于商业地产来说无疑是巨大的商机。

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