保障房项目将橱柜业提到新高度

    针对楼市的阴晴圆缺，橱柜产业也随着震荡。每个橱柜企业面临不同的“危”和“机”，如果遥望政策的风向，恐怕橱柜业还不具备足够敏锐的嗅觉和把控力。中国橱柜行业面临巨大的竞争压力，越来越多的橱柜、厨电品牌为了提高竞争力、拓展市场空间，开始进行多元化经营。于此同时，保障房项目对橱柜行业的影响将被提到新的高度，或将成为橱柜行业为难之中的救命稻草。　　　　橱柜行业“黄金十年”随着房地产的低迷而成往事　　　　中国橱柜发展史与中国城市化发展的房地产紧密相联。1998年以前未启动房改，未全面推进城市化建设，橱柜市场的空间也尚未被激发。而1998年房改后，中国政府全面推进城市化建设，使中国房地产从1993年泡沫后的紧缩状态，又迎来一个房地产的春天，同时橱柜行业由萌芽开始成长起来。　　　　在2000-2004年房地产主要在一线城市高歌猛进，此时橱柜行业也跟随着城市化进程高速前进。2004年以后房地产开始向外扩张，全面向二三线城市推进，使中国房地产达致亢奋状态，而此时橱柜行业也由一线城市向二三线城市跟进，橱柜行业也达到前所未有的新高度。可以说，从2000年——2010年中国房地产的黄金十年，也正是橱柜行业发展的黄金十年。　　　　有高潮势必有低谷，进入了2011年，随着国家对房地产调控的力度进一步加大，橱柜行业发展也随之波动，“黄金十年”已成为历史，橱柜行业迈入“低迷期”。外在，城市化进程的结束和市场的萎缩;内在，橱柜的生产产能过剩，有专家指出橱柜行业势必进行新一轮的洗牌与整合。未来橱柜企业的市场地位和发展空间在哪里?　　　　探索一：对于橱柜行业保障房是肥肉还是硬骨　　　　在2011年全国1000万套、十二五期间3600万套的保障房建设的政策下，保障房越来越被家居行业重视。据了解，截止到2011年7月辽宁省保障房完成率达到100%，仅沈阳地区累计建设保障性住房5.4万套，其中廉租住房4000套、经济适用住房7700套、公共租赁住房38700套。与商品房不一样，作为政府为中低收入阶层提供住房保障的特定工程，保障房更多的是针对市场中的刚性需求和首次置业者，这才是家居行业消费的主要群体。不少家居企业认为保障房项目对行业意义重大，有可能成为建材需求强劲释放的“首战”。　　　　对于正处于低迷期的橱柜行业，面对如此巨大的保障房市场空间，无不跃跃欲试。橱柜行业渠道下沉势在必行，通过橱柜进驻保障房项目，才能把城市萎缩的橱柜市场弥补一部分回来。前几年，我们看到家电企业产能过剩，国家主导“家电下乡”;目前橱柜行业进入保障房也同当年“家电下乡”一样，属于产能释放。　　　　但是，面对定制化较强的橱柜行业，进驻保障房首选面对的就是成本控制问题。业内人士表示“保障房的建设成本高于一般水平，未来进入量化时代则有望摊薄。住宅产业化是趋势也是家居业的转型契机，保障房建材采购平台可以促进工业建筑和装饰业的工业化升级，从手工业向产业化方向进步。”　　　　对于橱柜行业怎么吃保障房这块大蛋糕呢?有专家指出，首先要重视这个市场，了解这些保障房的分布区域和房子的户型，然后有针对性地进行产品改良或者开发针对性的产品或者发挥整合和量化优势。当然，不是所有企业都适合做这个市场，毕竟保障房的特点对建材家居产品的成本和实用性具有较高的要求。

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