议事厅：秋季装修 如何做好家装防水

    论坛背景：每缝雨季，总会发生很多房屋漏水现象，归根结底是由于装修过程中防水问题没有处理好。目前，消费者对于家装防水重要性缺乏正确认识。殊不知一旦房屋渗漏，不仅给邻里造成不便，更会令房屋提早成为危楼，造成安全隐患。同时防水处理涉及到材料、设计、施工、维护管理等多个环节，更要求房屋住户给予充分重视。　　　　值此秋季装修旺季来临之时，新浪家居特邀防水业内专家共同探讨家装防水重要性以及在家庭装修过程中如何做好防水，免除安全隐患。　　　　论坛时间：2011年9月20日下午2：30　　　　论坛地点：新浪家居理想国际大厦嘉宾聊天室　　　　论坛嘉宾：　　　　北京东方雨虹工程公司总工程师许宁　　　　龙发装饰工程管理中心总监丁常文　　　　业之峰装饰集团工程客服总监房敬祥　　　　北京居然之家装饰工程有限公司工程部总监金汉坤　　　　论坛主持：新浪家居周丽媛　　　　>>>>>>>以下为论坛实录内容：　　　　主持人：亲爱的新浪网友，大家好！这里是新浪家居议事厅现场，我是今天的主持人周丽媛。本期议事厅的主题是“秋季装修如何做好家装防水”。首先为大家介绍一下今天到场的嘉宾：　　　　北京东方雨虹工程公司总工程师许宁先生　　　　龙发装饰工程管理中心总监丁常文先生　　　　业之峰装饰集团工程客服总监房敬祥先生　　　　北京居然之家装饰工程有限公司工程部总监金汉坤先生　　　　今天请各位嘉宾来主要是想在这个装修旺盛的时期，谈一下如何做好家装防水的问题。前一段雨季的时候我们收到一些房屋漏水的网友投诉。今天想请教一下各位专家，出现这种房屋漏水的现象，主要是由哪些原因导致的？　　　　许宁：今年北京的雨下得特别大，漏水的部分多。实际上家装防水来说，下雨漏水主要体现在两的方面，一个是房体，第二是外墙面，这两个部位，与下雨时候就直接有关系了。房间自己的漏水，比如说卫生间或者厨房，漏到别人家里了，往下面漏，还有自己家里水平方向出现漏水，比如说卫生间渗透水的现象。如果说漏水的原因，非常常见的，第一是材料的问题，第二可能是施工过程的控制的问题，第三是后期的管理上，维护使用上有问题。主要还是这三个方面造成的渗漏水。　　　　主持人：防水材料的原因大吗？　　　　许宁：三分材料，七分施工。材料是一个基础，但是施工是一个关键，管理是一个后续的保证。所以不能说没有材料原因，也有。比如说你使用了假冒伪劣，或者说劣质的防水材料就会出问题。比如说外墙下雨以后为什么漏水，施工的时候使用的防水密封材料，如果使用了耐久性比较差的材料，在外墙这一块，往往密封胶的材料很难控制，施工过程又不能保证的话，材料已经差了，再加上施工又控制不好。刚开始的时候，做好以后很好，不漏水，经过一年两年以后，材料老化了，耐耗性比较差，也会漏水。所以说材料差了也不行，因为它是最基本的东西。　　　　主持人：丁总觉得工程方面有哪些原因呢？　　　　丁常文：应该说房总、金总和我，我们三家都是施工单位，我们感觉防水施工是主要的。防水材料有很多种，无论是一代的，到比较新的高分子，都能够起来比较好的防水功能，主要就是看你如何施工。南方地区，我们原来发现过还有一种渗漏情况，比较常见的，我们做水电施工，咱们一般做暗埋，在外墙面槽内没有做防水，就会导致雨水渗漏，导致墙面返潮。在外墙面做开槽布线的最好墙面做一道防水，这样能够比较克服雨季外墙的返潮。这是相对比较关键的。　　　　另外，在房间室内施工的话，我认为有几点，第一点作为客户来说，你对防水材料的选择不要过于贪图便宜了，过去的一些什么防水宝、堵漏灵已经是属于淘汰的材料，报价可能比较低，你只是追求价格，最后的结果可能是损人不利己。不但是往下渗漏，也有可能造成水平方向的渗漏。　　　　其次，就是施工。我们施工一个是按照正确的标准作业方法，其次我们要在工序管理上也要有严格的管控。有可能后一道工序把防水层破坏。做完防水以后，需要做保护层，做瓷砖铺贴，还有安装工程，如果管理上不严格，有可能对防水层造成二次破坏，也就丧失了防水功能。

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