左面限购右面精装 家居业洗牌加速

    2011年1月10号，河北省住建厅发布了《关于推进全省住宅产业化工作的意见》，明确了在全省推广住宅产业化的方向。根据文件精神，2011年石家庄新建住宅全装修面积要达到10，并按逐年10的比例增加，2015年河北省全装修住宅要超35。这可能意味着，精装修时代要到了。　　　　2011年2月21日，石家庄版“限购令”出台，本市居民家庭将禁止购买第三套住房，非本市居民家庭将禁止购买第二套住房;此外，限购令的执行范围仅包括新华、桥东、桥西、裕华、长安及高新区六区。具体细则也将陆续出台。　　　　2011开年伊始，省会石家庄家居市场就面临两件大事:一是河北省要推广全装修住宅，这可能意味着精装修时代的来临，与家居建材业密切相关。二是石家庄版“限购令”正式出台，虽然并不算严厉，但依然在当地引起很大反响，楼市的明天充满悬念，作为下游产业的家居市场也惴惴不安。　　　　那么业内人士和网友都是如何看待这两个事件的呢?记者走访了几位商家和消费者，他们大多表示“国八条”政策究竟会给楼市带来何种影响，目前还不好下定论，有待进一步观察。但有一点是公认的，限购令与精装修房政策将加速省会家居市场的洗牌，二三线品牌的日子越来越不好过了。　　　　房产上游激荡波及下游家居市场　　　　此次“国八条”的颁布，在限购和贷款比例、利率，交易税方面都有较严厉的规定，可以说是有史以来最严厉的一次。温总理最近也公开表示，现在对于调控房价依然有信心。房产上游政策收紧让下游家居行业也有点不寒而栗。　　　　金舵陶瓷石家庄总经理刘宝琪认为:“现在“国八条”对家居产业市场的影响是绝对有，在三年之内，北京、上海都是五年的政策，石家庄是一年，但是还会延续，但是对我们行业打击我感觉也会非常的重，买房子是什么呢?有钱人!或者是正在奋斗的人，你不让他买三套房精装修，现在装修都是有钱人在装修，没有钱的人都是简装，这部分有钱人不买房了，消费就没有了，所以影响是非常大的，具体什么时候影响不知道，但是肯定在下半年以后。”　　　　精装修大势所趋加速行业洗牌　　　　精装修住宅的建设近些年一直争议不断。有数据显示，毛坯房装修会造成建筑成本10的损失，造成装修材料30以上的损耗，专家主张通过建设精装修住宅来避免这些资源的浪费。　　　　但是很多消费者并不买账，网友兰花初绽表示:“我不喜欢千篇一律的精装房，我的小窝就是要与众不同，符合我自己的审美情趣和生活习惯，装修再累我都乐意。”而且，精装房投诉率年年升高是一个不争的事实，由于目前开发市场尚不规范和开发商的逐利本性，使用劣质建材，偷工减料等情况屡有发生，也确实令消费者担忧。

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