商业地产面临调控 房产投资将何处何从

    由于今年受限购、限贷的影响，住宅项目成交遭受重挫，众多开发商纷纷降价，一线城市已出现明显的降价潮。在这样的背景下，作为房产投资者也改变了投资方向，转向投资不限购的商业地产，因此商业地产在今年一路走红，一哄而上的投资者，造成投资资本大量涌向商业地产，商业地产发展的速度也一路高升，引起了业内人士的关注。近期在新地产新地产2011第三届中国商业地产年会上得知，商业地产将纳入宏观调控范围，将面临调控政策。而一直持有投资房产保值观念的国人，如何将去面对商业地产被调控呢，未来的房产投资又将何处何从呢?　　　　商业地产火热正当时　　　　商业用地及商业项目成交均领先　　　　由于住宅受限购影响，房产投资者开始转移投资方向，选择不限购的商业地产项目，因此今年可谓是商业地产年。以为温州地区为例，据市房管局商品房网上销售系统数据显示。　　　　3月份，我市开盘的项目中推出有商业项目的有瑞安汇豪家园、苍南都市御园平阳世豪·绿洲花苑，仅3月份，我市就有19908.5平方米的商业项目上市，远远大于去年同期推出总量。　　　　4月，市区开盘的商业物业项目势头依然不减，市区商业物业热销也带动了郊县房市。4月3日，乐清主城区的世贸国际公寓，推出商业剩余房9套1060.89平方米，售价17500元/平方米，至今全部售完。4月7日，温州锦城商务楼推出一层110室，九层901室2套物业，均已售罄。4月9日，乐清虹桥宏源国际花园开盘，推出商业11套1177.02平方米，拟售均价60000元/平方米;4月12日，瑞安瑞城公寓开盘，推出商业用房23套，建筑面积3662.87平方米。　　　　5月18日，市区国脉花苑推出剩余商业房3300平方米，每平方米均价19810元，目前已售2套，建筑面积为1071.47平方米;5月28日，泰顺万洋华府华府苑开盘，推出商业店面加商业用房129间，建筑面积17036.5平方米，拟售价格19456元/平方米;5月30日，平阳野丰名苑也推出商业494.48平方米，车库369.5平方米，开盘至今已经销售了30套，建筑面积824.75平方米。　　　　6月1日，瑞安宏盛豪庭项目开盘，预售的商业及办公用房21套，建筑面积为2974.2平方米。6月25日，苍南德嘉华庭开盘，推出6套商业，建筑面积3094.59平方米，拟售价格30764元/平方米;东方新天地7月3日开盘，推出商业面积17477.87平方米的商业物业，均价为40471元/平方米，当日8成可售房源被认购。　　　　7月3日，龙湾东方新天地以均价40471元/平方米开盘，当日可售房源8成被认购。另外，一些未开工的商业项目也正在加快开发步伐，7月6日，瓯江北岸首个城市商业综合项目五星级酒店奠基。汇丰拍卖行也将于近期公开拍卖苍南灵溪镇东方景园18幢101#、201#、301#一至三层商业用房，总建筑面积3721.62平方米，每平方米售价23000元。万达SOHO于7月30日上市，受到购房者热捧。开盘当日，认购现场涌进了近2000名购房者，部分楼幢房源销售率超过85%。

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页 建材指导价浙江省建材指导价温州市建材指导价