房产中介业低迷状态仍在持续

    “我们现在的成交量，只有限购前的三分之一。”上周日中午，太湖路一家房产中介负责人刘川这样告诉记者。采访中，多家二手房中介均表示，自3月底限购令以及其他一些调控政策出台后，成交量较之以前缩减了一半以上。　　　　“原来我们二手房客户中有三成多的外地购房者，限购令出台后，这三成客户资源就消失了。”房产经纪人周鹏表示：“以前来买二手房的人群中，还有近三成是想改善住房条件的，但限购之后首付提高、银行贷款难度加大利率提高，不少客户暂时就放弃改善住房了。”虽然房屋交易量大跌，不过，多家中介表示，二手房价格前段时间还比较坚挺。“二手房房东与开发商不同，除了一些专业炒家手上有大量房子可能着急回笼资金的，一般房主手上就三四套房子，根本不着急，尽管卖不掉也能‘hold’住。”一位房产经纪人表示。不过，不少中介也表示，与限购令刚满百日时二手房房价的坚挺相比，现在二手房的价格还是有点松动了，“比如说，太宁花园的房子，此前报价都是7500元/平方米，不过现在过来的房源，7300甚至7200的都已经有了。”行情不好，已经影响到合肥部分房产中介的经营。知情人士向记者透露，由于二手房成交量持续处于低迷状态，今年合肥市内已有四五十家房产中介“关门大吉”。“你看，原来仅龙泉路上就有四五家房产中介，现在仅剩三家了。”政务区龙泉路上一房产中介人员告诉记者。而就在开门营业的店内，记者也发现，店内的经纪人要么在玩手机、要么在打游戏。采访中，诸多中介公司均表示，每隔一段时间二手房都会有遇冷的时候，不过今年这股“寒意”非常重。“我是2005年入行的，经历二手房开征营业税、2008年金融危机各个阶段，但觉得都没有现在这么冷。”刘川表示，如果明年记者采访还能在房产中介公司看到他，也就意味着他又过了一个难关。

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