房产调控范围扩大 南京部分银行暂停商用房贷款

    住宅房炒不起来了，不受限购影响的商业用房成了部分市民征战房产投资的新渠道。记者昨日了解到，目前多家银行对商业用房按揭贷款提高了门槛，甚至有银行因为没有额度，将商业用房按揭贷款也暂停了。　　　　住宅房炒不起来了，不受限购影响的商业用房成了部分市民征战房产投资的新渠道。不过，记者昨日了解到，目前多家银行对商业用房按揭贷款提高了门槛，甚至有银行因为没有额度，将商业用房按揭贷款也暂停了。　　　　商用房放贷门槛提高有银行悄然暂停　　　　记者昨日以客户身份欲购买一商铺为由，咨询了南京多家银行能否办理商铺按揭贷款，结果发现，尽管不受几套住房的限制，但商铺贷款门槛也提得很高，有银行因为额度问题，直接婉拒了记者的贷款需求。　　　　一家国有银行的贷款经理告诉记者，现在虽然商铺贷款可以申请，但额度啥时候下来不能保证，“我们这个月基本上没有放款了，有没有额度要看总行那边的情况。”他告诉记者，他们现在贷款额度都先紧留学贷款或是着急放款的用，住房类贷款都排在后面。“就是你申请了商业房贷款，也通过了审批，但是很有可能1-2个月甚至更长时间都放不下来款。”他透露，该行等得最长的一位客户，去年8月申请的贷款今年6月才放下款来。　　　　另外一家国有银行的贷款经理称，商铺贷款虽然可以申请，但必须要求商铺已竣工；另一家银行则表示，如果要申请商铺贷款，必须是该开发商跟银行有住房按揭贷款的合作。不过也有几家银行表示，目前商用房贷款可以申请，首付50％，利率在基准利率基础上上浮10％以上，南京甚至有几家银行要求上浮15％、20％以上。有个别小银行，因为额度问题，已经暂停了包括商铺在内的个人住房贷款。　　　　住宅房炒不起来了，不受限购影响的商业用房成了部分市民征战房产投资的新渠道。记者昨日了解到，目前多家银行对商业用房按揭贷款提高了门槛，甚至有银行因为没有额度，将商业用房按揭贷款也暂停了

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