上海保障房建设提速　开工率超过90%

    上海市住房保障和房屋管理局２８日透露，截至９月底，上海保障性住房开工率已超过９０%，按期完成全年目标将不成问题。　　　　上海市保障性住房闵行马桥基地和虹口区大型保障性住房社区“彩虹湾”２８日正式开工建设，两个项目新建住宅建筑总量分别为１８６万平方米和８９万平方米，包括动迁安置房、经济适用房和公共租赁房等。　　　　作为承担着全市保障性住房建设任务的重要区域之一，闵行区今年与上海市政府签订了２８８万平方米的保障性住房建设目标责任书，其中经济适用房１２３万平方米，动迁安置房１６５万平方米，分别落实在马桥、浦江以及颛桥等大型居住社区基地。２８日新开工的闵行马桥基地规划入住人口约６.８５万。　　　　今年上海将新开工和筹措保障性住房１５００万平方米，总体供应将达到１１５０万平方米。其中，廉租住房新增受益家庭不少于１.４万户；经济适用住房建设５００万平方米、约８万套，供应约８万套；公共租赁住房建设和筹措２００万平方米、约４万套，供应约１万套；动迁安置住房建设８００万平方米、约１０万套，供应约７.５万套。“十二五”期间，上海市将供应各类保障性住房１００万套。　　　　据上海市住房保障和房屋管理局有关负责人介绍，上海今年的保障性住房安居工程自开工以来就面临动迁难、管理严、资金紧这三大挑战。今年兴建的保障性安居住房土地来源主要以拆迁地为主，在动迁这一环节上节奏相对较慢。所以上半年保障房开工率不足４０%，到８月底，开工率也只有７５%。而一旦解决好土地、资金等难题，上海保障房建设就会提速，截止到９月底，上海保障性住房开工率已超过９０%。　　　　据了解，由于信贷政策收紧，保障房资金来源主要以政府筹措为主。虹口区委副书记、区长吴清表示，后期将考虑采取市场化运营来保证保障房建设的可持续性，比如公共租赁房可以先租后售，而上海市探索出来的共有产权房模式也是一种创新，值得推广。

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