营业房房产税因地段不同标准也不同

    兰溪市民王先生在市区有一间营业房。前不久，他收到了税务部门的通知，说要缴纳营业房房产税。“不知这房产税具体是按什么标准收取的？相关的收费依据是什么？”昨天，王先生致电本网咨询。　　　　王先生的营业房位于市区西山路，于2009年购买，面积有100多平方米，目前租给他人做生意。9月底的时候，他收到了一张缴纳房产税的通知单，说是要补交2009年和2010年的房产税每年500元。王先生说，钱虽然不多，但是他想弄个明白，这笔钱是按何标准收取的？　　　　昨天，记者从兰溪市地方税务局兰江税务分局了解到，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《兰溪市自用、租赁房产税征收管理办法》规定，结合兰溪自用、租赁房产税征收管理的实际情况，该局对市区个人自用、租赁房产税采用“分段定级，系数调整”的方法。　　　　房产税共分为9个等级。简单地说，营业房位置处于繁华地段、租金贵的，房产税相应也要高一点。具体的征收标准为：一级，年纳税额按每平方米33元收取，二级按每平方米26元收取，三级按每平方米22元收取，四级按每平方米15元收取，五级按每平方米12元收取，六级按每平方米10元收取，七级按每平方米7元收取，八级按每平方米4元收取，九级按每平方米2元收取。　　　　另外，兰江税务分局一位徐姓工作人员告诉记者，对于层次式的营业用房，其二楼以上面积按租金的50%计算。对于自用营业房能提供原值凭证的可按实际原值计算缴纳房产税。出租用于住宅的，按以上路段面积租金的30%计算。

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