民间借贷有危机投资房产更保险

    温州民间借贷危机在多位民营企业老板自杀或跑路之后，突然呈现在我们眼前，引起大家的关注。温州的民间借贷危机，体现出了民间自发投资的不可控的风险，而在以前被民间资金热捧的房地产行业与之相比，体现出了更多的可行性。笔者认为，认真挖掘房产投资机会，或许可以避开闲钱在通胀背景下的贬值，也可以避开类似民间借贷这样不规范的风险。　　　　投资渠道受阻，民间借贷爆发危机　　　　我国的民营企业或中小企业一直面临着巨大的融资困难，这已经是长久以来都存在的问题。另一方面，老百姓手头上的闲钱面临着通胀的贬值风险，加上民间缺乏有效的资金保值、增值的渠道。民间资金由此陷入借贷危机。　　　　“水满必溢”，大量的民间资金不可能闲置，必须要寻找各自的投资渠道，可是在全球范围来看，欧债危机、美元贬值等看空的金融背景下，民间的投资渠道虽然有多种，但是已经一一被否决。民间资金似乎已经没有了出路，只能眼睁睁看着它在通胀中贬值。　　　　从传统做法出发，民间的资金走上了私下借贷的老路，不得不抱着侥幸的心理去面对这种民间借贷所带来的巨大的风险。这个风险就是类似于温州出现的民营企业、中小企业老板“畏债自杀”，或者留下巨额债务而“跑路”，老百姓借出去的钱只能眼睁睁看着“打水漂”，都没了。因此，老百姓手头上的钱到底做什么投资，还应该再三考虑。　　　　蓦然回首，房产投资更保险　　　　由于市场信息是不完备的，所以在楼市交易“量价齐跌”的铺天盖地的信息中，不少房产投资者掌握信息不全面，慌了手脚，急忙撤出了房地产市场。在资金撤出楼市，东奔西突、团团转，寻找着投资机会的时候，不妨回头看一看房地产市场，因为相对于私底下的民间借贷相比，房产投资更保险。　　　　第一，北京出台的以“限购令”为代表的房地产调控政策对住宅市场进行打压，因而商业地产等不限购的房产成了投资的主要对象。这类商业地产迎合了投资者的需求，受商业向上发展的影响，商业类地产的投资是看好的。通俗地说，房产总归是实物，有房在手就算再来几个“温州民间借贷危机”也不怕，房子不可能因为危机而变小。　　　　第二，北京目前还有一些楼盘值得投资，而且主要集中在城中心区。从当前房价走势来看，越往城中心区走房价降幅越小，到三环、四环就少有降价的楼盘，至多是做些打折促销活动。因为城中心区在交通、商业、文化教育等方面都具有优势，形成了较强的房价抗跌能力；加上每个楼盘都有各自的优点，因此其投资价值就不言而喻了。比如位于马甸桥旁边的金澳国际，就是其中一个值得投资者关注的楼盘。金澳国际除了具有主城区的交通、商业、生活设施的优势条件，具有较强的抗跌能力等等以外，其优点主要在于：一、它的主打户型是宜商宜住的零居小户型，可注册办公，不限购，这不管对本地还是京外的投资者都有很大的吸引力；二、它是房产投资的一个价值洼地，相比于周边房价涨多跌少的同类楼盘，其价格一直比较稳定，相对较低，具有较好的增值预期；三、它位于北三环、京藏高速的交汇点，这个地方原本就有便利的交通、成熟的商业和公园绿地，现在其项目楼下又有许多铺面，将形成浓厚的商业氛围。因此，像金澳国际这样的楼盘是当前投资资金的“磁铁”，是投资者可以深入挖掘的投资机会。　　　　投资的最大原则是规避风险。所以，当我们看到别人不管在什么理由促使下钻入高风险的民间借贷的套子的时候，完全可以认真地在房产投资找些机会。　　

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