房产价格出现松动 上涨得到遏制

    国家统计局新闻发言人盛来运18日表示，房地产调控取得了积极成效，房价上涨势头得到明显遏制，房地产价格出现了松动。　　　　盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上回答提问时指出，前三季度尤其是三季度，我国房地产市场运行出现了一些积极变化。首先是房地产投资，虽仍在高位运行，但9月份增速有所回落。1至9月份，我国房地产开发投资增长32%，比1至8月份回落了1.2个百分点。　　　　第二，房地产投资性需求，特别是投机性需求得到遏制。1至9月份，全国房地产销售面积同比增长12.9%，比1至8月份回落了0.7个百分点。　　　　第三，房地产价格出现了松动，房地产前期价格上涨的势头得到了明显遏制。从9月份情况来看，70个大中城市新建商品住宅价格，环比下降的城市数量在继续增加，同比涨幅回落的城市也在增加，这说明房价上涨的势头得到明显遏制。　　　　根据统计局18日同时公布的数据，9月份在70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有17个，比上月增加了1个，环比持平的城市有29个；新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有59个，比上月增加了19个。　　　　第四，保障房建设进度在快速推进。根据住房和城乡建设部等有关部门的调查，目前保障房开工率超过90%，进展比较迅猛。　　　　盛来运指出，从这些指标初步判断，房地产调控取得了积极成效，房地产市场运行向着宏观调控的预期方向发展。但也不能掉以轻心，因为房地产是国民经济发展的重要支柱产业，要实时监控房地产的发展变化，进一步巩固房地产宏观调控成果。　　　　9.1%GDP增速连续三季放缓　　　　国家统计局18日公布的数据显示，第三季度GDP增速为9.1%，中国经济增速已经连续三个季度放缓。　　　　专家分析认为，经济增速回落已在政策调控的预期之内，并且实现较为平稳的降温，经济增速放缓有助于实现我国经济中长期发展目标，而当前经济内生的动力依然强劲，“硬着陆”风险较小。　　　　根据国家统计局的初步测算，前三季度国内生产总值同比增长9.4%。其中三季度增长9.1%。从环比看，三季度国内生产总值增长2.3%。　　　　“虽然经济增速放缓趋势将延续，但经济增速回落主要是政策主动调控的结果，国内经济增长的内生动力仍然充足。随着物价涨幅的回落和政策紧缩力度的减轻，经济增速将企稳回升，年内中国经济将实现软着陆。”交通银行首席经济学家连平说。　　　　多位分析人士称，无论从经济发展的可持续性还是经济总量而言，GDP增速下滑对我国而言其实是件好事。　　　　东方证券量化投资分析师丁鹏表示，当前的经济减速，除了是我国政策选择的结果之外，中国经济体量已经庞大到应该放缓的时候，而从国际大趋势来看，全球经济放缓也决定了中国无法独善其身。　　　　中国经济增速已经连续三个季度放缓，虽然未来GDP走缓仍会持续，但距离经济企稳已经为时不远。这从多个指标已经可以看出其中的信号。　　　　从先行指标PMI来看，9月份国内PMI指数季节性回升，环比增长0.3个百分点，达到51.2，连续两个月有所回升，反映出中国的整体生产状况仍然处于正常的增速区间内。PMI分项指数产出指数反弹了0.4个百分点至52.7，新订单以及新出口订单指数分别攀升了0.2以及2.6个百分点。　　　　从投资指标来看，2011年至今固定资产投资增长依然强劲，前三季度，固定资产投资(不含农户)212274亿元，同比名义增长24.9%，在主要行业中，1-8月份的制造业投资累计同比增长32.2%，前三季度房地产投资累计同比增长32%，表现强劲。从海关总署公布的进出口数据来看，1-9月我国进口累计增速为26.7%，明显超过出口22.7%的累计增速，反映出内需仍处于较为强劲的状态。　　　　从当日公布的数据来看，今年前三季度农村居民人均现金收入实际增长13.6%，连续四个季度超过GDP增速和城镇居民收入增速，这对于启动农村消费将是较大利好。　　　　经济“硬着陆”的风险已经越来越小。其实从8月、9月以来形势就已经开始越来越乐观，因为和此前政策紧缩存在犹豫不决不同，可以看到此次政策调控非常坚决，而调整得越早则越有利于软着陆。　　

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