专家称房价拐点已到 房产市场正向健康方向发展

    中央电视台《今日观察》节目2011年10月19日播出《房价：就此向下！》，以下为节目实录：　　　　根据国家统计局最新发布的房价数据，9月份在全国70个大中城市里面有46个城市的房价出现了下跌或者是停止上涨的趋势。其中北京、上海、广州这几个一线城市，房价已经连续三个月没有上涨。在持续一年多的调控之后，房价的拐点好像是真的到来了。那么，下一步房地产市场的宏观调控会不会有所调整？央视财经频道主持人史小诺和著名财经评论员马光远、刘戈共同评论。　　　　投资客抛售，开发商降价促销，70个大中城市，房价停涨连三月，楼市拐点真的来了吗？　　　　楼市调控步步深入，市场观望情绪愈发浓烈。昨天，国家统计局发布数据，9月份70个大中城市中价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个，与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了一个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。　　　　北京中原地产相关人士表示，全国70个指标城市的价格数据，已经明显出现了数据上的拐点，特别是京沪穗深等几个一线城市的房价，已经进入了下降通道。　　　　看过数据，再看市场，近来，北京市通州区降价的字眼频繁出现在了楼盘广告中，最低降价14000，跌回2009年的水平，平均跌幅接近30%。与此同时，数据显现10月上半个月，北京二手住宅成交均价跌破了2.3万元。　　　　深圳一家楼盘近日开始大幅促销。推出的特价房，每平方米比刚开盘时优惠5000元左右。　　　　沈任墅(某楼盘置业顾问)：价格之前是18600元(每平米)，现在因为整个市场，现在降价了就有百分之十几。　　　　在重庆，最近一些温州购房者开始抛售房源。　　　　记者：您的房子现在出售的价格是多少？　　　　温州房客：总价最低80万。　　　　记者：你的这个价格可不可以再优惠一点呢？　　　　温州房客：我在市场上到85万，现在已经跌了5万了。　　　　刘戈：拐点到来的迹象显现资金实力雄厚的大开发商也加入到降价的行列里

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