利率上涨刺破楼市最后防线 房产企业命悬一线

    在限购政策在市场层面取得了显著的调控效果之后，政策风向开始转向金融层面，一方面限制房企的融资渠道，釜底抽薪地削弱开发商继续扛价的底气。另一方面，提高首付比例、提高房贷利率，进一步巩固限购政策的成果，让一些地方政府私下放宽限购政策的伎俩泡汤。　　　　业内人士表示，在这样严厉的金融政策打压下，房企资金链条将进一步吃紧，房价下行速度将进一步加快，这次房贷紧缩后4000家房企将面临生存考验。　　　　4000家房企命悬一线　　　　一根稻草的寓言故事将在房地产领域上演，约4000家房产企业的命运即将改变。　　　　截至10月17日，已有14个城市开始上调首套房贷款利率，在基准利率基础上上浮5%-30%不等，其中包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等。　　　　笔者了解到，从今年7月份开始，涉及到房企资金链的政策就达6条之多，包括叫停海外融资、切断信托融资、抬高企业进入商业地产门槛、提高首付提高贷款利率等一系列手段，在这样的政策打压下本已脆弱成薄纸般的房企资金链，更是岌岌可危　　

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