银行可拍卖抵押房产“抗跌”

    新闻背景>>　　　　19日，中国银监会主席刘明康表示，据最新的压力测试结果显示，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，中国房地产贷款风险仍可控。刘明康提出三点证明其观点：1、我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低；2、我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效；3、从房地产贷款具体结构看，目前约98%的个人按揭贷款“贷款房价比”低于80%，按揭贷款平均“偿债收入比”为33%，超过1/2的按揭贷款和开发贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放的，开发贷款平均押品比例达189%。　　　　城市晚报讯不少人还清楚地记得7月底，刘明康就曾肯定即使房价下跌50%，银行的不良贷款都可以承受。那么，此次“银行抗风险论”的再次提出各界的反应又是如何呢？　　　　专家>>　　　　房价拐点已现目的是稳定民心　　　　吉林大学经济学教授丁志国在分析此论点时表示，“作为政府，多次在房价处于拐点时期确认银行的抗风险能力，原因很简单，就是可以确定现在房价的拐点已经到来，特别是一线大城市，已经出现价跌的情况，而银行并没有因此出现风险，这说明银行确实有足够的能力抗击不良贷款率的产生。另外，政府这样做也是担心老百姓会出现恐慌，通过银监会的表态来稳定民心。”　　　　“所谓下跌四成，指的是最潜在的风险，最坏的可能性，但银监会真实的意思在于即使房价下降10%或20%，银行也不存在风险，这说明，国家持续调控房价的坚定决心是不会改变的。”

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