大型房企与房产基金将获得更大发展空间

    整体而言，第四季度房企的资金链将继续紧绷，这种紧绷将主要体现在市场扩张方面的资金。受此影响，房企拿地将更为谨慎，开工量与推盘量也将继续下降，专心兑现前期积累的土地筹码、有效降低负债率、提高现金流水平将成为下一阶段境内房企的工作重点。　　　　面对住宅市场的调控，越来越多的房企正开始着手商业市场布局，预计未来将有更多资金转投商业地产领域，而鉴于商业地产对于资金面和专业度的要求较住宅市场更高，因此或将在局部市场中形成新的风险。预计在当前房地产调控环境不发生根本性改变的条件下，未来1-2年内，大型房企与房地产基金将获得更大的发展空间，首先大型房企以其在发展规模和融资领域的优势，将加大收并购力度。

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