房产投资观望：“最中心”的房子该不该出手？

    收紧的金融信贷、一线城市的降价观望，突然，让沈阳的购房者开始纠结起来，我现在还该不该买房？　　　　实际上，没有任何一个标准，告诉你什么时间什么地点房子一定涨或跌，但问题的关键是，你完全可以通过自己的判断，知道何时何地何价出手才最保险。　　　　关于投资他心里有一笔账　　　　陈先生经营着一家小规模的服装加工厂，现在像他这种企业并不好过，在订单难接、人工涨价、订货方要求苛刻等一系列压力下，工厂只是勉强维持。手头有些积蓄的陈先生，既不准备把钱放在银行，股市更不敢碰，选来选去，他还是决定提高下居住质量。　　　　陈先生虽然就住在市中心，可那还是十年前的“城市豪宅”，无论是园区环境、户型设计还是物业服务都有点落伍。　　　　“其实这次换房目标很明确，就是城市一环内沿线附近、品牌开发企业中综合性价比比较好的产品，因为我买房，不但是为了改善居住条件，同时，也是让手里的资产可以保值。”陈先生说。　　　　那为何选择此时出手购房？陈先生心里也有自己的一笔账。　　　　“二环内好地段的品牌房企项目我都看了，数量有限，另外，现在到了房企年底回笼资金的时候，一般选择在此时入市的价格都很合理，真正低密的产品就那几家，今天看好的户型明天可能就没了，觉得性价比高就应该出手。”陈先生说。　　　　而且陈先生认为，与其他产品的投资风险相比，不动产的增值保值一直是最好的，即使在最低谷的2008年，沈阳房产仍有小幅增值。　　　　破解楼市买涨不买跌的怪圈　　　　房地产消费中，向来有“买涨不买跌”的怪圈，也就是房价大涨时，购房者往往陷入恐慌，怕工资收入永远追不上房价，涨也要抓紧买。相反，房价趋稳甚至出现打折促销时，开始纠结，是不是会再降点。　　　　实际上，如果对楼市的几次“拐点”熟悉，对沈阳楼市的实际情况了解，你就不会再纠结。

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