新家园网房产顾问：新加坡购房别墅类限制外国人购

    在房地产投资方面，除了欧美等发达国家，经济稳定、投资环境优异的新加坡房地产也被不少购房人视作理想场所。　　　　相比国内施行的“限购”、“限贷”政策，新加坡购房并无特别限制，贷款的审批程序也更加简洁。　　　　新家园网房产顾问告诉记者，目前新加坡在售的房源价格从每平方米4万元人民币起价，到十几万元不等。除了对外国人买房及买房套数不设特别限制以外，在贷款方面，大部分首次投资买房的中国购房人可以贷到总房款70%的额度，对于在国内存款数额达到一定数量资金实力雄厚的购房人最高能办理总房款80%的贷款。一旦达成购房协议，只需两个月内凑齐20%的首付款即可。此外，目前新加坡低于1.5%的贷款利率，几乎是全球贷款利率最低，也减轻了海外投资人的还款压力。　　　　另外，新加坡政府对于移民购买当地房产还提供额外的优惠，如国外收入免收税、无土地增值税、无货币管制等诸多政策。　　　　值得注意的是，在新加坡投资房产虽然条件宽松，但也并非完全不受限制。一些投资客在买房过程中发现，别墅类产品就是禁止外国人购买的。对此，张红培解释道，相比新加坡的公寓类产品99年的大产权，地契则是永久性的。别墅产品本身占地较大，而土地对于新加坡来说又是最为宝贵的资源，别墅用地几乎是买一块少一块，所以只能成为新加坡公民才能购买带地的别墅，海外购房人无论是为了投资还是保值都不允许购买别墅类产品。渴望享受别墅生活的高端买家，也可以在私人公寓里买到同样是上下三层设计，每户配三个私人停车位，采光充分、配套齐全的房源。　　

建设造价信息