关键词里看房产热点走向

    历时四天的重庆秋交会上，虽然上百个楼盘推出购房优惠，不少大牌房企以清盘名义主打特价房，但多数参观者却并未动心，围观者多于购房者。尽管如此，在本次房交会上，仍能反映出市场的热点及走向。　　　　关键词：成交　　　　成交量同比下降近七成　　　　来自房交会组委会的数据显示，本次房地产展示交易会四日共成交各类房屋2682套，建筑面积25.4万平方米，成交金额17.07亿元。在成交房屋中，商品住宅成交1752套，成交建筑面积18.52万平方米。二手房成交380套，成交建筑面积3.07万平方米，成交金额1.45亿元。　　　　在本次房交会举行前公布的数据显示，本次房交会可供交易的房源达到超过13.5万套，其中一手房62195套，二手房73300套。均比春季房交会的房源有明显增加。来自领域机构的数据显示，今年重庆秋季房交会的房屋成交套数与去年秋季房交会相比下降了68.93%；与今年重庆春季房交会相比下降了21.21%。　　　　尽管本次房交会成交量较以往相比大幅下降，但也有部分区域表现突出。据领域机构监测，上周整个南岸区并无新开商品房供应，而当周成交商品房1204套，成交建筑面积8.51万平方米，分别较此前一个星期上涨50%以上。其次为沙坪坝区和九龙坡区，分别成交5.77万平方米和5.69万平方米。　　　　值得注意的是，上周同样没有新增供应量的大渡口区，一周内成交量也达到724套，成交建筑面积4.96万平方米。当周成交套数环比上涨1710%，成交建筑面积环比上涨1317%。其成交套数及面积均成为主城增幅最快的区域。　　　　关键词：价格　　　　“7”字头楼盘更受欢迎　　　　本次房交会上，各大开发商纷纷以“实惠”为重点，推出不少购房优惠来吸引购房者，集聚人气。不少参展企业均以各种形式推出了特价房，包括龙湖、金科等品牌房企也不例外。除打折之外，还有开发商拿出了送物管费、装修费、车位使用权等名目繁多的实惠礼包。但有市场分析人士认为，本次房交会的成交量反映出目前的价格状况远没有达到购房者的价格预期，价格下降幅度较小也是影响本次成交的一个重要原因。　　　　东原地产重庆一公司营销总监胡灵表示，价格仍然是影响购房者选择的重要因素，通过本次房交会可以很明显的看出，套内均价在7000-8000元/平方米的楼盘更受购房者欢迎。胡灵坦言，就目前的普通高层产品而言，“7”字头楼盘比较好卖，“8”字头楼盘销售相对缓慢，“9”字头楼盘则比较艰难。领域机构的数据监测也显示，上周新开盘楼盘中，折后套内均价在8000元/平方米以内的项目，大都取得了不错的去化率。

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