绿色建筑将成未来趋势 节能环保住宅舒适健康又省钱

    为建筑披上绿色外衣，已经成为当前房地产市场最为流行的行为。在本市，中新生态城已经成为绿色生态建筑开发的竞技场。智能型温湿度联控户式辐射系统、地埋风管、玻璃百叶、天棚辐射制冷采暖、电脑模拟社区微环境……无数原本只停留在概念阶段的绿色建筑新技术，如今开始越来越多地应用到现实楼市中。　　　　和普通住宅相比，大量采用节能环保技术的绿色住宅，不仅可以大大降低能源浪费和环境污染，更为居住者营造出一个健康、舒适的生活环境，并节省了大量的生活成本。同时，随着绿色住宅产业化的推进，各项技术的成熟度不断提高，成本大大降低，使得绿色住宅已经走下神坛。绿色，是“超值的房子”这道选择题中必不可少的选项之一。　　　　大势所趋建筑需要穿上“绿色”外衣　　　　据统计，目前我国城镇累计建成节能建筑面积28.5亿平方米，占城镇既有建筑总量的16.1%，这也意味着既有建筑中近84%属于高能耗建筑。建筑建成后的运行过程中，采暖、空调、通风、照明等方面需要消耗大量能源，我国单位建筑面积能耗比同等气候条件下先进国家高出2至3倍。北方地区集中供热的建筑面积63亿平方米，占全国建筑面积总量的10%多一点，却占全国城镇建筑总能耗的40%。建筑节能对北方冬冷夏热地区的节能减排尤其重要。　　　　据测算，建筑运行用能在我国能源总消耗量中所占比例已从1978年的10%上升到2003年的27.2%，而根据发达国家经验，这个比例将逐步提高到35%至40%。如果把建筑建造过程能耗计算在内，建筑能耗将占社会能耗的46.7%。从排放方面看，每建造1平方米房屋要释放1.8吨二氧化碳。在城市二氧化碳排放总量中，建筑碳排放占到了50%以上，这一比例远远高于交通和工业等领域。　　　　早在2005年前后，国家有关部门就开始了绿色节能建筑的推广工作。目前，住建部已经确立了绿色建筑评价和标识的规范、标准和方法，包括《绿色建筑评价标识管理办法》、《绿色建筑评价标准》、《绿色建筑评价标识技术细则》等。环保总局发布《环境标志产品技术要求——生态住宅(住区)》，对房地产开发各个环节的住宅节能、环保指标作出明确规定。　　　　以万科、郎诗、万通、保利、金地、招商、复地、天津住宅集团为代表的大型房企，也积极向绿色地产转型，纷纷推出各自的绿色地产远期发展方案。　　　　舒适健康绿色住宅附加值超高　　　　“我在美国住过绿色住宅，时间越久，感觉越舒服。和普通住宅相比，绿色住宅给我的感觉就是‘软’，让人很舒服。”在日前万通生态城新新家园零碳馆揭幕仪式上，万通董事局主席冯仑这样形容绿色住宅。　　　　专家介绍，舒适和健康是绿色住宅最大的附加值。例如，在北方城市，每年供暖前和停暖后一段时间是相当难熬的，室内温度骤降，冷气逼人。而绿色住宅大多采取特种EPS聚苯板外墙保温、断桥铝合金LOW-E中空玻璃外窗保温和挤塑聚苯板屋顶保温的技术，如同给住宅穿上了一层厚厚的外衣，即使屋外温度骤升骤降，屋内温度也会保持稳定。　　　　很多普通住宅楼板的隔音性较差，采用浮筑楼板技术，会令楼板的撞击声压级降到70分贝以下，优于住宅建筑楼板撞击隔音国家标准。楼上有小孩跳绳、拍球，楼下都不会受到干扰。

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