专家提醒 投资外地房产要谨慎 切勿盲目出手

    主持人;本届房交会上，首次有两个来自外地沿海省市的楼盘前来参展，吸引了市民的关注。不过专家提醒市民，投资外地房产要充分考虑交通环境、配套设施等因素，切勿盲目出手。请听记者翟婧秋、陈彤的报道：　　　　房交会现场，来自山东烟台和海南的两个项目展盘设立在N1展馆相邻的位置，首次亮相房交会的外地楼盘吸引了众多市民参观咨询，两个项目不约而同的将投资、养老和度假作为主要的宣传点。烟台海基置业销售总监蓝澜告诉记者，平均3000多元的低价位和环境优势是他们的主要卖点：　　　　(录音：我们这几天展位的人还是很多的，房交会第一天就有24组报名去看房，也是超出我们的想象。一个因素是我们房价很底，最低的房价在十七八万;更重要的一点是那边的环境，另外像天津这种大市场已经到了限购的阶段，我们这个房子是不限购只限贷，很多人在天津买不起房子或者是买不上房子的人可以把手中余额资金做一个投资。)　　　　正如开发商预期的那样，记者采访中发现，咨询的市民大都把投资和休闲度假当作外地购房的主要的目的。　　　　(录音：A、我觉得肯定是有好处的，因为这样的话就不局限于天津了。天津这边一个是房价比较高，我们现在都有自住的住房，所以我们现在主要是考虑一下后来的生活质量会越来越高，在旅游景区这样的地方我们可以考虑暂住一段时间。B、我们不是想投资，就是想在有生之年，到时候可以到自己想去的地方，把生活质量搞上去。)　　　　近年来，北京、深圳等一线城市的房展会中经常会有外地楼盘参展，而参展项目大都来自旅游城市和沿海休闲城市。随着天津限购政策的持续执行和市民养老休闲需求的不断增加，将有更多的外地楼盘通过各种形式进入天津市场。天津财经大学经济学院副院长丛屹分析认为：　　　　(录音：这是对于天津中高收入者一个投资品种的选择，它也算是一个发展趋势，收入水平比较高，生活品质要求自然就高，所表现出来的一个重要特征就是未来养老、休闲地产这方面的居住需求都会表现出来，市场自然提供了这样一个品种。)　　　　不过专家也提醒市民，投资外地楼盘前要充分了解项目和周边配套情况，持谨慎的投资态度。丛屹表示：　　　　(录音：对于这样一些房产的选择不能过于冲动，比如不能把价格低廉作为唯一一个理由，而是必须要考虑到这个地点是不是偏远，交通、各种生活配套以及将来的社会配套是否完善，否则我们想象中的养老地产、休闲地产好像是临近了海边，可是当我们去住的时候发现各种生活配套、各种社会配套都不成熟，那个时候你会后悔的，所以不能完全图便宜，这不是目前市场非常谨慎的投资态度。)

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