三季度房产信托发行环比下降 艺术品信托爆发式增长

    事件：用益信托最新公布的数据显示，2011年三季度共发行了233款房地产信托产品（含保障房），发行规模为620.91亿元。与去年同期相比，发行数量增长了28.73%，但发行规模却同比下降了6.14%。与二季度相比，发行数量下降了33.05%，发行规模下降了46.15%。2011年三季度房地产信托的占比来看，三季度房地产信托产品的占比仅为38.84%，同比下降了7.42个百分点，环比则下降了14.01个百分点，这是近一年来房地产信托占比首次低于40%。而三季度艺术品信托发行规模同比增加超过800%。　　　　点评：2011年底将是《信托公司净资本管理办法》的清算的时间点，部分信托公司的净资本告急，而房地产信托是净资本占用比例最高的产品之一，故多重因素的影响之下，出现了三季度房地产信托产品发行放缓的情况。而今年以来，艺术品正在切入金融产业的方方面面。国内购买力的增强和强烈的通胀预期也使得艺术品信托市场在今年异常火爆。这使得艺术品信托爆发式的增长。但其潜在的危险却不容忽视。受监管的影响，未来房地产信托将会继续减少，而除了艺术品类信托的璀璨，最近兴起的票据类信托或将会成为信托市场的新星。　　　　在其的快速发展中，也出现了各种类型，各具特色。如“基础+浮动”的新收益类型，开放式期限型的艺术品信托等。目前艺术品信托的投资标的以书画、瓷器为主要投资标的。此外，还出现了以寿山石、犀角象牙雕刻等为标的的信托产品。但是有些艺术品信托产品并没有标明其具体的投资标的，只是模糊界定为“艺术品投资”，而且也不能排除赝品的存在。因此艺术品信托市场也存在一些“潜规则”，泡沫也随之而行。投资者在购买时也需谨慎

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