太原房产成交趋于平缓 外地购房比例下降

    10月28日，市房管局发布2011年前三季度房地产市场情况。前三季度，我市房子成交面积整体上呈现出窄幅振荡的态势，且逐渐趋于平缓；房价过快上涨的势头得到遏制，投资投机性购房得到抑制；外地人来并购房由于受到“限购令”的影响，购房比例有所下降。我市房地产市场依然保持着平稳健康的发展态势。　　　　今年国务院出台了“国八条”，央行六次提高存款准备金率、两次加息，省、市也陆续出台了贯彻调控政策的相应细则，执行商品房销售明码标价、“一房一价”等措施。这一系列组合拳促使楼市回归理性。今年前9个月，我市商品房成交面积为201.71万平方米，成交套数17114套，同比分别下降16.43%和5.56%。其中商品住房成交面积为167.32万平方米，占商品房总成交面积的82.95%，同比下降24.09%，成交套数14247套，同比下降15.77%。小户型商品住房日渐走热，正逐步得到人们的认可，我市商品住房建筑面积小于90平方米的成交量为30.91万平方米，占到总成交量的18.47%，较去年底提高4个百分点以上。　　　　成交价格方面，前9个月我市商品房平均成交价格为6943元／平方米，同比下降9.21%，其中商品住房平均成交价格为5960元／平方米，同比下降近20个百分点。去年星河湾上市，拉动商品住房价格升高，非住宅价格为11729元／平方米，同比下降15.20%。二手房均价为2994元／平方米，同比下降9.33%。　　　　购房人结构方面，本市居民购买的商品房住宅面积为126.29万平方米，占7成多；外地居民购买的商品房住宅面积为41.01万平方米，占成交总面积的2成多。以成交套数统计，本市居民购买商品住宅套数为10670套，占成交总套数的7成多，外地居民购买的商品住宅套数为3576套，占成交总套数2成多，在外地购买人群中，省内其他城市购房人数比例较高。　　　　购房人成分方面，我市外地来并购房人数有较大幅度下降，今年前9个月外地人来我市购房所占比重较去年同期下降9.50个百分点，限购令效果已经开始显现。

材料价格依据