保障房市场火热 引众门窗建材企业掘金

    今年全国“两会”上公布的“十二五”住房规划明确表示，“十二五”期间全国将建设保障房3600万套，全国城镇保障性住房的覆盖面积达到20%左右。而今年全国将建1000万套保障房。大规模的保障房建设，不仅将拉动水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业，而且还将影响到陶瓷、家电、家纺、门窗等下游产业。　　　　按照50平方米一套保障性住房计算，仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修业务量。红星美凯龙总经理车建新认为，保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动中档家居建材的市场需求。　　　　闽龙木门总部基地和闽龙橱柜总部基地掌门人陈进林表示，在目前的高房价下，购房者大多会缩减装修预算，而在房价趋于稳定时，购房者会有更充足的资金投入装修，势必会提高装修档次、扩大装修范围、更新或添置家具。　　　　德开木业负责人表示：“木门业虽然受到房产调控、原材料等涨价的影响，但从长远来看，木门业前景还是好的。国家在调控的同时也在大量地兴建保障性住房再加上各地基础设施与城市化进程也无形地提升了门业的市场需求。”　　　　中国陶瓷工业协会专业委员会秘书长黄芯红认为，商品房调控与保障房建设并非完全同步，家居建材企业应提前做好市场布局。他认为，大规模的公租房建设，从提出计划到投入资金，到项目最终完成有一个周期。保障房建设项目对于下游行业的影响不可能马上实现。　　　　法恩莎卫浴总经理严邦平则从另一个角度剖析卫浴行业如何适应保障房需求的见解。他指出，保障房面积较小，卫浴空间有限，必须针对这一部分市场需求去开发一些新产品，在产品空间的利用上应考虑得更细。　　　　在城市里，这些小户型的消费者多数是一些年轻白领，他们可能经济实力有限，但是生活品位却很高。对此，四维卫浴营销总监冉亚夫认为，对于中高端家居建材品牌来说，目前的产品线很难满足保障房的要求。以400元/平方米的价格来计算，公租房项目的建设必须有相对应的产品来解决，这些产品要求简单，但必须有较高的性价比。　　　　金意陶国内营销中心总经理张念超表示，保障房的受众跟我们中高端消费群体定位有差异。以前我们主攻中高端消费者比例较高，但近年来零售份额增长很快，去年工装渠道发展提速。随着城市建设的更新换代速度加快，商业地产潜力很大，我们会更多地往这个方向发展。

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