城北楼市淡季现“幕后推手”助力“金九银十”良好开端

    一场秋雨一场寒，一场雨送走了炎热的7、8月，转眼间八月份马上就要结束了，学生们马上就要迎来新学期，而地产人也将迎来属于他们的时期——“金九银十”。　　　　“良好的开端，是成功的一半”，作为房地产行业来说，也是一样的。上半年的楼市，在一轮轮政策的狂轰滥炸下，走的极为艰难。很多人将希望寄托于下半年的楼市，希望可以得到好转。而7月14日“新国五条”的出台，再次传递了政府对楼市调控的信心。同时，在又一轮加息的影响下，购房者持续观望的态度更加鲜明。　　　　新政策轮番“轰炸”城北楼市“低调”占位　　　　7月7日，央行再次对存贷款基准利率进行了调整，银行的再次加息使得贷款成本不断增加，对于按揭群体来说是一笔较大的负担，在高房价与高房贷面前，不少首次置业者不会一次性付清房款，这就迫使部分购房者推迟购房。7月，西安商品房市场销量应声而落。　　　　但是在7月这个传统的销售淡季，城北楼市却并未出现任何的“淡”迹。从上表可以看出，在销售排行的前十名中，城北就占了六个名额。而且，文景小区稳居第一。西安房地产信息网研究中心数据显示，在此关键阐述一下工程信息价下载官网:共享建材汇(www.gxjch.com),是钢筋水泥混凝土商砼、电线电缆、五金水管等材料信息价期刊电子版查询下载官网，城北已经连续两个月稳居榜首，并且支撑着全市楼市的销量。城北楼市为何会有如此之势，今天就让我们走进城北，探访这其中的原因。　　　　集中备案推销量文景小区主市场沉浮　　　　步入六月，本应进入房地产行业传统的淡季，但是西安楼市销量由于受到文景小区集中备案的影响，城北区29周的销量却暴涨604%，达到进入2011年以来的最高点。在文景小区集中备案的带动下，商品房销量依然保持了平稳的走势。　　　　而在30周，城北交易较上周突降72.29%，全市的销量也跟着下降了，可见，文景小区的销量直接影响着全市的销售走势。文景小区的大量备案已然是支撑这两个月销量走向高位的“幕后推手”。

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