安徽省多项举措确保房地产市场平稳健康增长

    据预测，“十二五”期间，安徽省平均每年将有85.8万农村人口进城居住，可带动房地产投资565亿元。此外，房地产投资加快向三四线城市梯度转移，居民改善性住房需求等，都将为我省房地产市场注入持续动力。居高不下的通胀预期，也使得保值购房需求不减。　　　　安徽省经济研究院专家们认为，今后一段时期，我省房地产投资增长的动力依然存在，但受房地产调控政策趋紧、融资难度加大等因素影响，短期内保持投资高速增长面临较大压力，投资增速有下行调整趋势。为避免房地产投资增速下滑对我省经济造成冲击，一方面要加快发展方式转变，避免经济增长对房地产投资过度依赖；另一方面，要努力保持房地产投资平稳健康增长，形成对经济增长的稳固支撑。　　　　首先，结合国家政策导向，加快制定符合我省省情的房地产中长期发展规划和指导意见，做到短期调控和中长期规划的衔接和统一，避免因政策变动造成对我省房地产市场的较大波动。同时，加快完善我省房地产市场监测、预警和干预体系，建立相关预案，力促我省房地产市场的平稳健康发展。　　　　其次，加大保障性住房建设力度，加快保障性住房供给方式创新，加快建立和完善保障性住房规划、建设、供给和管理等各项制度，形成常态工作机制。　　　　第三，加快房地产市场结构调整。要加大中低价位、中小户型商品房供给力度，不断释放住房市场刚性需求和改善性需求。加快商业地产、旅游地产、文化地产、产业园区地产等功能性地产开发力度，不断满足居民多元化置业需求。加快中心城市旧城改造和新区建设进程，稳步推进中心城市房地产市场发展。同时，提升中小城镇的人口承载能力，有效开启中小城镇房地产市场空间，促进中小城镇房地产业快速发展。

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