唐山楼市将迎“金九银十”

    九月将至，关于“金九银十”的各类猜测也成为媒体的讨论热点。不同于话题讨论热度的是，一线城市的房地产销售市场表现趋冷，开发商面对今年的“金九银十”远不如往年有底气。二三线城市在新限购令即将出台的背景下，销售量出现小幅攀升，今年的“金九银十”是二三线城市“风景独好”了。　　　　唐山楼市逆势而动　　　　在一线城市被严厉调控政策打压之时，唐山作为还没有限购政策的三线城市逆势而动，7、8月份唐山市区商品房成交量小幅上升。根据市场表现来看，唐山楼市的“金九银十”已提前到来，市场还有更大的发展空间。来自唐山市住建局的数据显示，7月份商品房成交1489套，成交面积16.68万㎡，环比增加16.87%，成交均价8660元/㎡，环比上涨3.81%。8月份截止目前仅市中心区（路南、路北、高新）商品房成交已达1386套。　　楼盘价格战抢占市场　　　　在调控下楼市呈现趋冷状态，“金九银十”这一楼市旺季无疑成了众多项目的营销重点期。这个阶段市场竞争激烈，为了全面备战“金九银十”，不少项目更将频频出招，通过多种类型的活动以及富有诱惑力的价格吸引更多客群关注，为旺季开盘销售做好预热。现在已经有楼盘为追求销量，采取了“以价换量”的策略，纷纷给出了团购优惠、全款97折优惠甚至是全款92折的优惠政策，以此来吸引购房者的目光。　　　　部分开发商表示会将原来预期的目标降低，以便迅速回笼资金，因此在这种大环境影响下，各楼盘都会抓住这个金九银十的销售良机，大力促销楼盘，加大优惠力度，以期创造良好的销售业绩。　　　　看来“金九银十”的销售热潮，还需要楼盘之间打价格战抢占市场份额来换取。

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