新房地产政策频出 精装修住宅将成未来主流

    目前，新的房地产政策频出，房地产市场面临新一轮的机遇和挑战。在这个大背景下，未来的房地产市场将呈现出何种走势?　　　　目前，新的房地产政策频出，房地产市场面临新一轮的机遇和挑战。在这个大背景下，未来的房地产市场将呈现出何种走势?针对这个命题，吉信房地产公司总经理刘兴跃、中原地产湖南分公司市场总监周兵、湖南大学建筑学院教授杨建觉、长沙晚报副总编辑曾小明、SIDC国际设计中心运营总监代国曜、SIDC国际设计中心建筑设计师康艺军等与会嘉宾均认为，在新的政策背景和市场形势中，精装修住宅将成为进一步激活房地产市场的一剂良药，并将成为未来楼市的主流趋势。　　　　有效降低购房成本　　　　SIDC国际设计中心运营总监代国曜认为，精装修住宅必将成为促进房地产开发销售的有力手段之一，其原因有三：　　　　第一，精装修住宅可以有效降低购房者的支出成本，特别是精装修全配住宅，因为精装修及家具家电全配部分的费用可以一起按揭贷款。　　　　第二，精装修住宅可以加速住宅社区的成熟，非常有利于自主型住宅的开发。　　　　第三，精装修住宅的建筑与室内一体化设计施工，不但可以降低二次装修的浪费，更因为逆推式设计的应用，能大大改善居住功能的完善性和完整性。　　　　认筹率高于一般毛坯　　　　中原地产湖南分公司市场总监周兵认为，中原地产在与湖南数十个房地产公司的合作中，已经越来越多地发现，精装修住宅的开发必然是未来的主流。　　　　随着城市生活节奏的加快，80后、90后市场的兴起，中小户型精装修全配住宅，例如类似随意居打造的蚂蚁工坊，因为其极大地方便入住，已经成为非常受欢迎的住宅产品，即使在目前新的房改政策下，认筹率也是相当高的，远远高于一般的毛坯型住宅。

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