萧山楼市中小户型“一统天下”

    在全国楼市一片低迷的情况下，今年以来，萧山楼市刚性需求依旧强劲。理性的价格，刚需的存在，越来越方便的交通，还有正中购房者下怀的科学户型，都是导致萧山楼市销售量大的几大因素。　　　　笔者了解到，中小户型热销是萧山楼市今年新出现的一大特色。可以说，今年的萧山楼市，中小户型已经一统天下。　　　　数据说话：中小户型占据半边天　　　　据萧山透明售房网显示，今年7月和8月，萧山区面积在90平方米以下（包含90平方米）的中小户型，继续延续了6月份的热销走势，深受市场宠爱。7月份，成交量为73套，成交面积6432.14平方米，成交比例48.67%；8月份成交118套，成交面积达到了10210.68平方米，成交比例占总面积的65.19%。　　　　相比之下，面积在90平方米以上的户型，成交量却呈下降走势。面积在90平方米—140平方米的中户型，7月份成交56套，成交面积6906.35平方米，成交比例37.33%；8月份成交42套，成交面积5067.63平方米，成交比例23.20%；面积在140平方米以上(包含140平方米）的大户型，7月和8月成交套数皆为21套，成交比例仅占总面积的14.00%和11.60%；成交面积分别为4036.62平方米和3881.96平方米。　　　　上述数据表明，中小户型以86%以上的市场份额撑起了萧山住宅成交的半边天，90平方米以下的小户型，最受青睐。　　　　刚性需求：中小户型成为开发商的主推重点　　　　据了解，萧山购房者中，刚性需求占了主导地位。而在这些刚性需求者中，将目标锁定在中小户型的，又占了大多数。　　　　为迎合这一市场需求，房产商纷纷推出了中小户型。笔者从萧山多家房产商和房产中介了解到，“新盘角力，价格为王”的刚需时代已来临。中小户型已经成为开发商的重点推荐户型。　　　　7月，地处萧山空港新城区块的“德意·空港国际”开出二期房，共推出201套房源，户型以89平方米、118平方米、135平方米为主，仅有少量170多平方米的跃层户型，均价在8980元/平方米。理性的价格，大面积的赠送，一推出就受到刚需一族的热捧。

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