保障房建设需从实际出发

    2011年6月9日《南方日报•佛山观察》AⅡ02版《偏远镇街担忧保障房无人问津》　　　　禅城区今年承担着建设3713套保障房的任务，此任务超过了过去3到4年全区建设任务的总和。往年的保障房建设任务只落到区级，为了完成如此重任，禅城区的做法是把保障房的建设任务分解到镇街，由镇街出资建设保障房，并由区级财政实施补贴。　　　　在获悉今年要承担公租房的建设任务量后，不少镇街负责人都皱了眉头。在上周三禅城区召开的住房保障工作会议上，各镇街纷纷“大吐苦水”，除了希望区级财政提供资金补贴外，还提出在用地、项目审批等问题上，相关部门能提供解决方法。　　　　其中，张槎街道更是提出困惑：张槎街道保障性住房申请需求并不大，但是区下达的任务数远超于街道需求的数量。据悉，今年该街道的保障房任务为800套，而在张槎街道，2007年至去年，保障性住房申请过程中，最终通过区级入住资格审核的只有223户。　　　　相关部门表示，保障房的保障范围已经从以前的住房困难人群扩大到夹心阶层，禅城区将从人才提升、环境提升、产业提升方面去着手保障房的建设，目前的保障房并不愁没人住。　　　　但据笔者此前采访了解到，佛山市在前一段时间内曾接受过市民的公租房申请，但与预期相距甚远的是，市民申请公租房的热情并不高涨。　　　　保障房的建设热情遭遇公众需求的冷淡后，相关部门是否更需要做好分析调查的工作？笔者认为，先做好调查再落实任务，这才是破解保障房建设难局必须首先解决的问题。如果一些偏远镇街的公租房建好了，却因为交通等问题而无法招揽夹心阶层入住而空置的话，这将为保障房的分配工作带来更大的难度。例如，如果一位白领工作地方在祖庙街道，让他住进张槎或者南庄的公租房，未免不太现实。　　　　此外，目前各镇街正在投入建设的保障房大多为企业员工宿舍的改建项目，首先提供给本企业的职工居住，只能满足本镇街本企业的职工保障房需求，而对于在该区域工作的其他企业的住房困难阶层是则未能解决。　　　　笔者认为，各镇街不妨一边做好保障房需求调查，另一边积极开拓思路，加强市场运作，与民间资本合作，开辟新的渠道建设好保障房。

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