保障房概念股成“新宠” 建材行业充分受益

    和保障房建设最直接相关的当数房地产类和建材类公司；和地产类公司是否受益尚存一定争议不同，市场对于建材行业受益于保障房建设的看法基本一致。而在建材大类中，水泥股最被看好。

    在今年的“两会”上，“加大保障房建设”是最热点的话题之一。据了解，未来五年，我国将建设保障性安居工程3600万套，覆盖率达到20%。

    而在A股市场上，“保障房”概念也成了市场的新宠儿，大有赶超前期高铁、水利等概念的趋势。跟保障房建设相关的不少房地产、建材、水泥、家电等板块上市公司近期都有不错的表现。

    “我觉得保障房的建设对于商品房的房价并不会产生太大的影响，对于建材、家电等行业将起到一定的带动作用。”国金证券房地产行业分析师曹旭特在接受第一财经（微博)日报《财商》记者采访的时候表示。

    地产、建材板块相关性最大

    住房和城乡建设部副部长齐骥近日在记者会上透露，今年我国将建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房数量可能将首次超过市场类住房，保障房投资高达1.3万亿元。

    所谓保障房，是与商品房相对应的一个概念，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

    保障房建设与商品房的一个最大不同点，在于建设过程中，占成本最大的土地由政府无偿划拨。

    “保障房主要是提供给那些买不起商品房的人居住，所以我认为它对于商品房市场不会带来太大的影响。”曹旭特认为。

    “总的来讲可供开发的土地资源是稀缺的，因为这个原因，从去年三季度开始，商品房的推盘速度已经有所减缓了。今后，在保障房大力建设的过程中，商品房的供给也会出现明显下降。”中投顾问高级研究员黎雪荣认为，虽然保障房的推出对周边房价会有一定影响，但在总体需求不变、供给减少的情况下，商品房的价格不会出现太大变化。

    中信建投认为，保障房的建设将有效对冲商品房投资增速下滑的风险，并将为非金属制品、黑色金属冶炼加工、木材加工、石油加工等行业作出显著的利润贡献。同时，家电和家具行业也将显著受益。

    “家电行业和房地产行业有一定的相关性，因为在房子建好之后总需要采购家电。但总的来说，和保障房建设最直接相关的还是房地产类公司和建材类公司。”黎雪荣表示。

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