房地产市场的“四个坚定不移”

    第一，坚定不移地反通胀。近期发布的8月份的通胀数据、CPI、居民消费价格，也就是社会物价总水平上涨6.2%。一个持续此起彼伏的声音又出来了：政策可能发生大逆转。谁说的？　　　　客观地说，今年下半年和明年初，继续收紧货币政策是没有悬念的。　　　　从8月份的数据看，今年全年的CPI上涨总水平5%是没有希望的、是不可能的，年初说4%的预期，后来说5%，因为我们上半年平均数就已经是5.5%，7月份是6.5%，8月份是6.2%，还剩4个月，怎么就能拉到5%，从现在的利率水平看，也得提高到60%~80%，如果按照7和8月份的通胀水平，我们的利率得比现在翻一倍。我们五次升息之后的存款基准利率才3.5%，对应现在的7、8月份的通胀率水平，合理的存款基准利率就应当在6.5%~7%。　　　　坚定不移地反通胀，也让大家预期“十二五”及此后中长期的发展过程中，通胀率3%~5%的区间叫良性、温和、正常通胀，也就是说未来三到五年的周期，中国经济发展非常平稳，经济结构总量平衡关系完全是按照我们理想的状态运行，利率水平、货币供应也将比现在收紧，财务成本也将比现在大幅度提高，所以不要指望政策大逆转。这是第一个坚定不移，趁早死了这条心。　　　　第二，坚定不移地建保障房，别老猜明年会不会缩紧之类的。如果反通胀的目标是维护短期国民经济的运行，建保障房是提供公共产品，保障房从来不以营利为目标，更不能以盈利的最大化为目标，这和任何买和卖，建市场房、商品房的原则是完全不同的。　　　　我们已经完成了大多数人有房子住的目标，我们得在一个中期过程中，相对集中地形成一个中国保障住房“兜底的”、实物性的保障性资源，这一点是没有什么好怀疑的。中国到今天建起了这么多高速公路、高铁，地方政府的办公楼都那么漂亮，你怕它没钱吗？所以坚定不移地完善建设保障房。

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