中秋楼市冷清 卖力吆喝结果有点失望

    中秋，除了月饼，还有购房优惠。在各路商家暗战四起抢占市场时，锡城众多开发商纷纷推出诱人的优惠活动，无锡楼市叫卖声不断。不过市民似乎大都沉浸在了与家人团聚的喜悦中，置业大计被暂搁一边，节日楼市成交较为冷清。　　　　花好月圆中秋夜，为爱置办幸福家。锡城多个楼盘，如中建溪岸观邸、天力正和花园等，选择在中秋节小长假里开盘，以期望借助节日的喜庆，让销售能火一把。与此同时，更多的开发商是借节日之际推出了“迎中秋特惠房”。如栖霞瑜憬湾以8090元/平米起的优惠价格，倾献10套精品房源，仅限9月10日至9月12日中秋小长假3天；太湖锦园为中秋献礼，推出五大盛惠，送大金中央空调、停车位、高尔夫球会名仕卡、健康体检卡，另有老带新睦邻计划；万科酩悦对于在中秋期间购115平米精装三室的立给10万元优惠……　　　　虽然开发商们卖力地吆喝着，不过节日期间的成交不仅没有出现大的突破，反而被“节日综合症”所缠身。记者从无锡市房地产公众信息网看到，小长假首日成交还算过得去，共卖了96套商品房，成交面积8722平米，随后两日每天都是在前一天的基础上打对折。11日的成交量为56套，成交面积4716平米；12日的成交量（截至下午四时）仅为21套，成交面积2268平米。而在节前，日均销量一直维持在百套以上、面积在1万平米左右。　　　　业内人士认为，开发商中秋节开盘推优惠一方面是借节造势，吸引买家来看房的营销手段，另一方面也表明了开发商趁着假日启动了“金九银十”的旺季促销。今年8月无锡楼市实际开盘数量较预计有相当大程度的缩水，很多项目在8月“爽约”而纷纷试图挤进“金九”，这使得“金九”楼市竞争更加激烈。为了能在今年最后的一个销售旺季取得理想的业绩，各楼盘珍惜着每一个可以炒作的机会。预计在即将到来的“十一”黄金周里，楼市促销的浪头会掀得更猛。不过由于楼市可剩房源量的持续上升，加上市场观望等待氛围并未整体改观，众多项目后续价格上涨乏力。不难看出，在这个“金九银十”，锡城开发商采取的是以价换量的措施，但结果如何，目前仍是一个未知数。业内人士分析，眼下越来越多的购房者除了考虑房价因素外，关注着房子是不是符合自己的使用要求，因此开发商想要换取好的回报，只有根据市场需求来做好项目。

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