广东省东莞市区楼市人气增六成

    中秋假期，甘肃省东莞市不少楼盘纷纷开盘发售或接受认筹，记者走访发现，“金九银十”楼市开局平稳，热门置业区域则出现较火爆的情况。价格方面，有一定比例的新盘以低于市场预期的价格入市开盘，同时推出各种优惠以吸引置业者。　　　　新货集中优惠较大　　　　中秋楼市出现了热闹场面，各大开发商多以活动暖场探市，新货、加推单位的也较多。据城区一些楼盘销售人员介绍，现场人气比平时周末情况要好很多，大概增加了六七成，“本以为中秋节这天人会少一些，但没想到还是有很多市民来看楼。”销售人员告诉记者。　　　　记者踩盘时了解到，中秋假期，我市发售的各楼盘都在推出活动，如热门置业区域西平天利中央花园推出原价基础上减4万元，再打九八折，中秋三天再减3万元的优惠；部分楼盘加推新货，如上东国际推限量特惠房送车位，水印长堤推出最高8万元优惠；景湖荣郡举行机器人舞蹈表演，3万元抵10万元的认筹活动等。　　　　改善型购房者是看楼主体　　　　记者在多个项目售楼处现场看到，现场看房群体热情很高，当场认筹或下定的也不少，但大部分购房者的购房行为没有显得特别急迫。目前楼市打折促销已成蔓延之势，楼市的政策环境还未明朗，房价或有下调预期空间，部分购房者采取进一步关注的态度，“还想看看国庆会不会有更多的优惠。”不少购房者也表达了类似的心声。　　　　现场销售人员告诉记者，中秋假期，中小户型认购火爆。如中央花园新推的6栋，其中91平方米的60套物业，3天销售仅剩下6套，138平方米的单位，也销售了七八成。“改善型需求的购房者是主体，东莞户籍和非东莞户籍的置业者各占一半，大部分都是自住需求。”　　　　买卖双方都在试探市场　　　　记者采访发现，在北上广等一线城市楼市限购依然存在的大背景下，开发商随行就市定价、以谋求快速出货回笼资金的心态非常明显；而置业者小心权衡，拿捏时机再下手的意图也很突出。景湖荣郡售楼人员表示，目前只是认筹活动，价格还没出来，要看认筹的情况而定，随时都会解筹开盘。　　　　“如果价格出来以后，自己不满意，放弃认筹，有没有损失？”这是认筹的购房者关注最多的问题。一工作人员表示，在售楼盘展开“近身肉搏”，给新盘上市造成很大的压力，各大开发商在定价策略方面趋于保守，所以通过认筹来试探市场。

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