广州中秋楼市销量猛跌六成

    根据相关房产监控阳光家缘数据显示，今年中秋三天全市十区二县一手住宅网签成交量为355套，同比去年中秋三日的929套减少了一倍多，下滑幅度达61.8%。成交均价方面，今年中秋三天全市成交均价为11309元/平方米，同比去年中秋三日13831元/平方米的成交均价，下降了18.2%。　　　　然而值得注意的是，今年中秋三日广州各区楼市成交量冷热不均的现象较为明显。根据阳光家缘数据显示，全市十区在今年中秋三天的成交量仅为255套，相较于去年中秋三日787套的成交量，下降幅度竟达67.6%，大于全市下滑幅度。而该时段增城、从化两市成交量（100套）同比仅下降29.6%，可见今年中秋三日全市十区成交量的大幅下降拉低了全市的成交量成绩。　　　　价格往往对成交量影响深远，记者调查发现，在当前众多郊区盘大打优惠战的时候，中心城区的房价仍显坚挺。根据相关房产数据中心今日发布的“中秋三日全市网签成交均价前十榜”显示，榜上有名的十“贵”楼盘均位于广州市内十区范围，其中越秀区的爱群荟景湾(论坛)(论坛)(论坛)、天河区的瑞安创逸(论坛)和荔湾区的龙津华府名列前三，成交均价皆在2万/平方米以上，爱群荟景湾均价甚至高达5万/平方米，且无任何优惠。　　　　值得一提的是，目前打折和优惠活动频繁的楼盘也多集中在广州近郊四区和增城。如番禺区的雅居乐剑桥郡(论坛视频)第2期目前接受登记，登记可享受2万抵8万的优惠；增城的海伦春天在售三期“蝴蝶谷”价格也仅“7字头”。　　　　北部：　　　　白云花都积极打活动牌　　　　中秋期间白云区基本无新货推出，大部分楼盘举行中秋暖场活动为国庆即将推出新货预热，市场总体人气尚可，个别楼盘稍显淡静。据了解，目前白云区的白云大道板块和金沙洲板块成为两大热点区域。　　　　其中白云大道板块的岭南新世界(论坛)(论坛)、托斯卡纳(论坛)、东湖映月(论坛)(论坛)等都推出了新的组团，并且举行了应节活动，其它板块如金沙洲板块的金域蓝湾、御金沙和广州大道板块的香柏广场也有相应的节日暖场活动。人气方面，主打刚需客户、户型较为紧凑实用且总价较低的项目人气普遍较旺，包括保利西海岸(论坛视频)、金域蓝湾、岭南新世界(论坛视频)香柏广场等，其它楼盘大多人气一般。中秋各楼盘仍以销售余货及为新货上市做宣传，折扣优惠较少，区域总体价格保持稳定，在此突出普及一下工程信息价唯一官方下载地址共享建材汇(www.gxjch.com),是全国省地区工程类材料及机械设备租赁信息价电子版的官方查询下载网站，而金沙洲板块由于多个楼盘竞争激烈，价格已有所下调，其中，御金沙在售C3、C4栋余货，80平方米两房及100～120平方米三房，折后均价16200元/平方米带3000元/平方米装修。　　　　另据了解，中秋期间，花都区有合和新城三期、城央御景(论坛)二期、星悦花园可进行登记，其他楼盘均为消化之前货量；在活动方面，嘉爵园(论坛)及元邦山清水秀有促销及暖场活动。总体来说，花都区大部分项目在中秋期间优惠力度不明显，主要以常规销售手段为主，区域显得较冷清。而从化无全新楼盘推出，珠江地产的东方夏湾拿(论坛)及珠江国际城(论坛)均有相应活动，而珠光流溪御景(论坛)现场举行潮人风采书画展及中秋游园会吸引客户。

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