重庆 “总部基地”催热房地产

    依托总部基地，在大坪板块再造一个解放碑。”7月5日，渝中区经信委主任汪涛在总部经济座谈会上透露，“十二五”期间渝中区要实现千亿级经济总量，必须在位于高九路的重庆总部城布局高端服务业，打造以现代金融和电子信息为主体的总部基地。　　　　据了解，总部经济是中心城市新的区域经济形态。作为一种高级形态的产业集群，总部基地往往成为税收、资金、人才和品牌的汇集高地。今年以来，随着茶园新区的西部国际总部基地、北部新区的两江山顶总部基地等纷纷亮相，重庆正在迎来“总部基地热”。　　　　各区“抢滩”总部经济　　　　重庆社科院区域经济研究中心主任李勇指出，从北京、上海、天津集聚大量总部企业看，区位优势、政治地位是企业总部设立或迁入的重要因素，重庆作为中西部唯一的直辖市，集诸多政策优势于一身，极具发展总部经济的底气。　　　　汪涛表示，正是看中重庆经济大开放和大发展，总面积52万平方米的渝中总部经济园———重庆总部城，总投资达到50亿元，计划引进世界500强企业和国内100强龙头企业20-30家，项目计划3年内完成。重庆总部城坐落于渝中区大坪城市中心，囊括企业独栋总部、国际5A甲级写字楼、创意loft写字楼、五星级酒店、高端商业等建筑形态。建成后，重庆总部城将成为以世界500强企业为龙头，以国内百强或国内、国外知名企业为重点，集办公、科研、生活、休闲于一体的高端复合产业平台。　　　　除此，预计于2012年底完工的北部新区两江山顶总部基地，总建筑面积约42.6万平方米，将形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地，将以5A级的智能化写字楼标准营造，计划打造为重庆CBD核心商务区域之一。由恒德国际投资集团在茶园新区打造的西部国际总部基地，则是占地达到了1512亩，一期规模为512亩，总投资约65亿元，总部办公区占地约372亩，将建设独栋、叠拼、联排和E-VA办公系统四种形态的总部办公楼。　　　　总部基地促产业升级　　　　事实上，无论是北京的丰台科技园、联东U谷，还是上海浦东的张江科技园和成都的青羊工业总部基地，总部经济成为了提升区域经济水平，促进产业升级的一大载体。　　　　因此，总部基地通常落户在产业高速发展的区域。在传统经济强区渝中区，为总部经济园规划了创新金融、电子信息、高端商贸物流、设计创意、高端现代服务业、高端装备制造业，实现产业转型升级。西部国际总部基地则落户在茶园新区，未来将重点打造新型工业、现代物流、国际会展及都市旅游四大产业，该区域还是国家级电子信息产业园和重庆市消费类电子信息产业基地，规划到2012年实现产值1000亿元。　　　　“除了对产业的升级和提振，总部基地的聚集效应还对入驻企业的创新能力、产值、品牌和含金量都形成了带动作用。”一位从事总部经济研究的专家指出，总部基地是大企业的“孵化器”，是中小企业的“发展读本”。　　　　李勇表示，《2011年全市政府工作报告》提出，重庆“十二五”期间要加快产业结构优化升级，着力提升产业竞争力，以战略型新兴产业为引领，以先进制造业为支撑，以现代服务业为重点，建成国家重要的现代产业基地，“总部基地的打造，是实现这个发展目标的一条重要路径”。

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