首套房贷银行加价 部分银行停贷二手房

    了解到，进入下半年后，银行房贷依然没有出现宽松迹象。随着楼市政策的频频出台，央行多次上调存准率，银行放款条件更加苛刻，申请二手房贷，需满足首付四成、利率上浮30%才能获得贷款，部分银行甚至停办二手房贷业务。　　　　只对合作楼盘发放贷款　　　　房贷政策步步紧逼，使不少二手房中介公司叫苦连连，光谷某中介刘先生向记者透露，往年他们和大部分银行都有合作，近来不少银行纷纷退出，现在仅和少数几家银行有长期合作，但房贷利率、放款期限都在相应延长，这也使不少买家“望而却步”。　　　　除了二手房难贷，首次购买一手房想成功获得贷款也并非易事，记者走访武汉市几家楼盘，工作人员均表示，楼盘有固定合作的银行，目前首套房还是执行首付三成，基准利率的政策，但放款时间并不能确定。　　　　“我们和一些楼盘签订了协议，只针对合作楼盘发放购房贷款。”目前，中、建、工、农等几家国有银行相关人士均表示，银行有固定合作的楼盘，建议可选择开发商推荐的合作银行申请贷款。　　　　记者调查了解到，一般银行都只针对固定合作楼盘发放贷款，如果一定要自己单独申请，利率必须上浮10%。银行方面称，只对合作楼盘发放贷款是有原因的，这些楼盘的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等都在银行备案，客户可省去很多手续直接申请贷款。　　　　部分银行停办二手房贷　　　　“二手房贷不了。”在位于武胜路的一家商业银行网点，工作人员告诉记者，现在银行额度紧张，购买二手房申请不到贷款，所以一般个贷工作人员也不愿意再费精力帮购房者申请。随后，记者又走访工行、农行、民生银行、汉口银行等商业银行，除工行外，其他几家银行均表示，即使是首次购房，也无法申请二手房贷款。　　　　据了解，目前仅有如邮政储蓄银行等少数几家银行能申请二手房贷，对于二手房贷，银行提出的贷款条件也相对苛刻，如首付至少四成，部分银行甚至要求五成首付，房贷利率在基准利率上上浮30%才有可能获得审批。　　　　业内人士告诉记者，由于国家总体政策和经济环境的影响，特别是今年以来已连续6次上调存款准备金率，各银行的贷款额度都有大幅度的下调，有的银行甚至没有了额度，所以只能暂停二手房贷款的业务。

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