央行再次加息 楼市前景迷茫

    7月6日晚，中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，加息后，一年期存款和贷款利率分别上升至3.5%和6.56%。对于购房者和开发商来说，再次加息对他们影响很大。　　　　部分开发商资金压力大　　　　这次加息是今年第三次加息，此次加息对于大开发商来说并不会造成太大的影响，某大型房企负责人表示，这次加息对他们影响不大，公司资金充足，就算加息也不会影响资金的周转。但是对于小开发商来说，这次加息无疑是雪上加霜，加大了开发商的融资压力，如果继续加息下去，部分开发商将会因为资金链断裂而面临倒闭。　　　　购房者置业成本增加　　　　在限购的影响下，投资性购房比例略有下降，刚需类购房增加。加息虽然对刚性需求影响不是很大，不会减小购房者购房的欲望，但是会在一定程度上影响了购房者的置业成本，会有部分购房者放弃购买高价的项目，而转向总价稍低的项目。有网友表示，加息之前本来想要购买120平的房子，但是因为再次加息而不得不放弃购买大房子，考虑购买面积相对较小的房子。　　　　加息后还款将增加多少　　　　按照一套贷款总额为35万元的房子，还款期限为20年，按照之前4月份调整的利率来算，还款总额为641205.21元，应支付利息291205.21元，月还款2671.69元。而按照这次上调之后的利率来计算，还款总额653774.55元，应支付利息303774.55，月还款2724.06元。相比之下，这次加息比之前要多还款12569.34元，每个月多还52.37元。　　　　

招标造价信息