上半年房地产投资增速略放缓

    调控之下，今年上半年，房地产开发投资依然保持了30%以上的增速。　　　　7月13日，国家统计局发布数据：今年1-6月，全国房地产开发投资26250亿元，同比（较去年同期）增长32.9%。不过这一数字已较今年1-5月34.6%的增幅略有放缓。同期，商品房销售面积44419万平方米，同比增长12.9%，较1-5月的9.1%增长3.8个百分点。　　　　对于上半年房地产投资增速较高的原因，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运昨日在上半年国民经济运行情况发布会上分析，除了开发商加大开发力度，今年以来保障房建设力度在不断加大。此外，“现在安装成本、人工成本都在增加，这也是增速快的一个原因。”　　　　盛来运还提到，房地产调控相关政策有规定，房地产商不能捂地，拿到地以后半年内就要开工，一个新楼盘开工后，一般需要两到三年的建设周期，所以后续的资金也要持续增加。　　　　调控未见松动迹象　　　　尽管上半年的房地产投资依然维持在高位，盛来运依然认为，“总的来看，房地产调控还是取得了积极成效”。盛来运说，“前期房地产价格过快上涨的趋势得到了遏制，部分一线城市房地产价格还是出现了下降，大多数城市房地产的价格环比涨幅在继续收窄，很多资料都反映出这样的趋势。”　　　　据国家统计局数据，6月国房景气指数为101.75，是此前连续4个月上浮以来的首次回落。　　　　上海易居房地产研究院13日发布报告认为，调控之下，未来国房景气指数将持续处于下行通道，下半年有可能跌至100点以下的不景气区间，但低点很难超过2009年初水平。　　　　上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健昨日称，今年上半年的楼市调控效果比较明显，“虽然这几个月供应量都在增加，但交易并不活跃。”　　　　与此同时，楼市调控也未见松动迹象。7月4日至11日，国务院总理温家宝先后召开4次经济形势座谈会。座谈会上，温家宝说，“坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处。继续抑制不合理的住房需求，重点抓好保障性住房和普通商品房建设，落实好1000万套保障性住房开工建设计划，加强金融支持，推动制度建设。”　　　　下半年“以价换量”？　　　　在楼市调控未见松动的背景下，开发商的融资环境继续趋紧。　　　　据国家统计局数据，今年1-6月，开发企业的本年资金来源中，利用外资438亿元，同比增加75.5%；自筹资金16463亿元，同比增加32.7%；而国内贷款的增幅仅为6.8%。

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