房企半年报公布 房企龙头业绩之争加剧

    从本月起，房地产上市公司今年上半年“中考”成绩单开始陆续公布，在严厉的楼市调控政策之下，上市房企业绩开始出现明显分化。Wind统计显示，截至7月11日，已发布中期业绩预告的45家上市房企中，预喜与预忧的上市房企各占一半。以万科、恒大、中海为代表的地产龙头业绩逆势大增的同时，众多中小房企在业绩大幅下滑与资金压力下艰难度日。　　　　恒万争霸加剧　　　　自房地产调控政策出台以来，各地楼市成交量下降，但从近期各大房企发布的销售数据来看，大型房企并未因调控受到资金影响。今年上半年，恒大地产稳居销售面积第一位，万科居销售金额第一位。　　　　万科7月5日宣布，公司今年上半年累计实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别上升76.7%和78.6%，几近完成全年1400亿销售目标的一半。　　　　不过，万科身后的追赶者速度似乎更为迅猛。恒大地产近日在港发布业绩数据显示，恒大今年1至6月销售额423.2亿元人民币，销售面积611.7万平方米，较2010年同比增长分别为101.7%、83.2%，其中，销售面积位列国内房企第一。　　　　据了解，2009年第三季度恒大首次跃居销售面积第一，此后，恒大开始紧咬万科，从2010年至今，恒大销售面积一直稳居第一，销售金额稳居第二，与此相对应的是，万科则在销售金额称雄，销售面积居次。　　　　业内人士认为，恒万争霸成为近几年来中国楼市大型企业竞争的独特而固有的现象。这种现象至今已经稳定维持了两年，恒万争霸的格局业已成形，可以预计的是，未来几年，恒大和万科的较量将成为中国房地产企业竞争的主旋律。　　　　此外，7月8日晚间，中海对外公布了2011年1至6月的销售业绩。1至6月份，中海累计实现房地产销售额港币522.3亿元，同比增长85.9%；累计实现销售面积307.2万平方米，同比增长38.2%。保利地产6月公司实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。1~6月销售金额达到394.58亿元，同比增长81.38%。

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