两部委再出新政规 房地产中介面临新一轮洗牌

    中介市场鱼龙混杂对房价攀升起到了推波助澜的作用，也在不同程度上侵犯了消费者的权益。低买高卖、炒房、违规操作、卷款潜逃……在二手房市场上，因中介不规范引发的种种纠纷屡见不鲜。　　　　近日，国家发改委、住建部联合发文对房产中介违法违规行为进行打击，明确要求“未取得房地产经纪人员职业资格的，不得在房地产经纪服务合同上签字”。　　　　“可能会有不少经纪人因此失业，中小房产中介机构面临冲击，房产中介机构迎来新一轮洗牌。但从长期看，规范的交易市场有助于中介机构的持续稳定发展。”16日，济南一房产中介公司的房产经纪人冯亮接受经济导报记者采访时表示，在他看来，对于多为刚性需求的济南房产市场，国家的调控政策对房价的影响并不大，房价依然稳中见涨。　　　　新规“剑”指违规行为　　　　“房产经纪人总是有很多办法抬高房价。”16日，准备购置一套二手房的市民陈女士向导报记者抱怨。在她看来，中介市场鱼龙混杂对房价攀升起到了推波助澜的作用，也在不同程度上侵犯了消费者的权益。低买高卖、炒房、违规操作、卷款潜逃……在二手房市场上，因中介不规范引发的种种纠纷屡见不鲜。　　　　日前，发改委、住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（以下简称《通知》），就房地产经纪机构管理、房地产经纪人员管理、商品房预售行为监管、住房租赁市场监管等方面进行了规范。　　　　《通知》要求，对存在违法违规行为的房产中介，将通过限制网签资格、注销备案、公开曝光、记入信用档案等手段进行惩处。　　　　《通知》还要求各地依法严肃查处未经备案从事房地产经纪业务、提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不履行必要告知说明义务，以及不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等违法违规行为。　　　　从事房屋经纪人多年的冯亮说，当前消费者不信任中介的情况并非个例，一些小中介甚至虚报价格赚取差价。“房地产经纪市场潜力巨大，但我国的房地产经纪行业尚处于起步阶段，市场乱象频出。济南的房产中介市场起步晚，准入门槛比较低，很多地方不规范。”

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