政府重点规划 南苏州CBD蓝图即将呈现

    随着苏州的城市快速发展，苏州主城逐渐扩容，城市中心南移，为苏州城市配套升级注入强心剂。位于承接苏州古城区和吴中区的吴中中心城区的区位价值因此不断提升，在政策的指引下，不少房企齐聚于此，共同打造南苏州CBD的繁荣。　　　　吴中区CBD核心区域规划成型　　　　根据《苏州市吴中中心城区控制性详细规划》（以下简称《规划》），吴中区中心城区范围：南起越湖路、东吴南路；北止湄长河；东起京杭大运河，西止友新路，与沧浪区交界，规划总用地19.75k平米。　　　　吴中区中心城区整个定位是以“人文吴中、山水吴中、创意吴中、快乐吴中”为目标，以宜居、商务、娱乐为主要功能的苏州中心城区次中心地区。该区域总体为“一核、二带、四区、多点”结构。　　　　其中，道路交通规划为以友新高架路、越湖高架路为主要快速路。主干路呈“五横四纵”方格网布局，次干道则呈环网布局。另外，轻轨2号、3号、4号线将环绕该区域。　　　　据规划，吴中中心城区，将成为未来领先苏州主城区域的市政、商业中心以及由吴中区政府巨资打造的CBD核心区域。　　　　通过近两年的规划建设，目前吴中CBD区域正上演着“旧貌换新颜”，其中以宝带路东吴北路为中心的建筑群不断崛起，争分夺秒的拆迁改建。据统计，目前该区域将要规划有近100万方商业商务建筑群。　　　　“十二五”规划助南苏州CBD腾飞　　　　在《苏州市吴中中心城区控制性详细规划》的指导下，目前吴中区政府百万商圈首发工程中润苏州中心已初具规模。BHG精品超市、阿迪、耐克、星巴克、一茶一坐等知名品牌陆续签约，并将要在2012年年5月正式开业，将成为苏州第四大商圈的亮丽奇葩。以此项目为核心，周边分布了吴中区政府、吴中体育馆、现代文体中心等大型市政配套以及诸多银行金融机构，为南苏州CBD的繁荣奠定基础。　　　　另外，2011年提出的吴中区“十二五”规划里，政府又一次明确的指出将着力改造提升吴中区中心城区的计划。“全面提升中心城区基础设施水平，加快推进“退一进三”，合理布局滨水绿堤、市民公园，建设“吴中人文客厅、运河城市看台”的运河风光带，繁荣县前街、蠡墅片和吴中商城三大商圈，“接轨、融入”人民路商业中轴，打造科学适用、低碳节能、错落有致的楼宇集群区。”　　　　“十二五”规划里还指出，在未来五年里吴中区将建成都市经济产业带。“以中心城区为龙头，带动越溪副中心、东太湖滨湖新城、尹山湖-独墅湖生态商圈、度假区中央商贸区、木渎等板块，重点发展总部经济、科技研发、信息服务、金融保险、现代物流、地产商业等现代服务业，打造都市经济新高地。”由此可见，吴中区中心城区在吴中区城市发展中的带头作用。　　　　从未来城市规划来看，吴中区是重中之重，而吴中中心区域更是整个南苏州的经济发动机。无论从苏州的地理位置，还是城市功能来看，南苏州CBD都将承载着苏州主城发展的风向标，而中润苏州中心将重新演绎一座城市的新生活方式中心。

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