楼宇降温高招

    七月下旬，西安将再次迎来最为炎热的日子。在被高温炙烤的日子，有些小区的业主可以把家变成避暑山庄，在家中安度夏日享受一份清凉。但有些业主苦不堪言，室内闷热不通风，需要24小时开空调降温。这样的差异源于一个被很多购房者遗忘的因素——楼宇降温。　　　　一个小区如果楼宇降温系统做得完善，会大大降低业主入住后的生活成本，大大提高业主生活的舒适度。本期记者就带大家看看楼宇降温高招。　　　　外墙外保温——把清凉留住　　　　提到“保温”这个词，或许更多的人会认为它是为了冬季采暖而设置的。殊不知，一个好的外墙外保温不仅能抵御冷空气，更能抵御热浪，为业主留住清凉。因而，外墙外保温不仅仅是夏季室内降温的必备设施，更是低碳节能降温的关键。　　　　夏天炎热的主要原因是白天太阳辐射热大，日晒时间长。如果建筑物外墙表面对太阳辐射热吸收较强，表面吸收的太阳辐射热越多，墙面的温度就越高，通过墙体传向室内的热量也就越多，室内也就越燥热，这就是顶楼比中间户夏季室内更显燥热的原因。　　　　人的体温基本是稳定的，不随外界气温升降而变化。按人体皮肤平均温度约33-35摄氏度要求，室内温度冬季16-18摄氏度为好，夏季26-28摄氏度为最佳。外墙外保温在冬季采暖期间，高热阻的保温层增加了外墙整体的传热阻，减少室内热量通过外墙向室外传递，提高其保温能力。而在炎热的夏季，高热阻的外保温层，外表面的蓄热系数小，传递给墙体的热量少，有效延迟了室外热流进入墙体的同时也有效阻止室内冷气向外传递，因而保证室内温度的恒定。有实验证明，外保温墙体在炎热的夏季，虽然内、外保温墙体计算的内表面最高温度相差不大，但实践证明在不开空调的情况下外保温比内保温约低2℃。　　　　不仅如此，外墙外保温的保温层是在建筑主体结构的外侧，这使得主体结构与建筑室内温度基本一致，这就免去了因为温差对建筑主体结构的破坏，从而延长了楼宇的使用寿命。　　　　那么，是不是拥有了外墙外保温的楼宇就是购房者的理想家居了呢？当然答案是否定的，这源于外墙外保温材料的不同。2010年11月15日上海胶州路大楼火灾让我们看到了不合格的外墙保温材料带来的灾难，失事大楼的建筑外墙保温采用的是硬泡聚氨酯喷涂薄抹灰结合EPS板薄抹灰保温系统，这一建筑材料的致命缺点是防火性能差，可燃烧。据专家介绍，与其属于同类的材料如聚苯乙烯泡沫塑料或聚氨醋硬泡都属可燃性材料，具有引发火灾的危险，而无机保温材料以及有机无机复合保温材料不具备火焰传播性，可用于外墙外保温。因此，广大购房者在购买房屋时一定要关注开发商对外墙外保温材料的选用，一定要确定其使用的建筑材料不具备可燃性方可安心购买。

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