楼市调控祭出禁涨令 合肥价稳调控压力或小

    曾经香河的“限价令”炒的是沸沸扬扬，如今深圳又出现了“禁涨令”。有媒体报道，深圳调控目标从“价格增幅不超过GDP涨幅”改为“价格月度环比0增长”，8月1日起开始禁涨。

　　由于房价统计方式与国家统计局不同，上半年深圳房价调控效果和国家统计局统计结果出现偏差。深圳市自己统计的数据显示，自限购以后，深圳房价已经出现一定的下调。但国家统计局的统计显示，深圳近3个月的房价增幅居全国前10。在4个一线城市中，1-6月深圳排名分别为1、2、4、1、1、2。6个月中，有3个月深圳排第一。　　　　此次，深圳将目标改为“价格月度环比零增长”，也就意味着从8月1日起，深圳想让房价不上涨。业内称，该“禁涨令”是对日前国务院发出继续加强调控楼市信号的回应。深圳市龙岗区的这一“禁涨令”，尚未得到官方正面证实，但限购政策继续从严执行已成定局。　　　　新版国五条表示，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。业内有认为，这或许将成为二三线城市遭限购的导火索，而调控没有效果的城市也将面临调控加码的可能。　　　　合肥房产专家孔令刚认为，深圳市出台的限价政策和国务院加强二三线城市调控，都表明了上半年的调控效果并不明显。打补丁式的政策在实施过程中表现不稳定，也说明政府在房产调控方面缺乏整体的思路，这样不仅会影响开发企业的市场预期，对购房者也会造成不好的影响。　　　　就合肥楼市而言，上半年合肥房价总体平稳，调控效果有了初步的效果。孔令刚认为，从目前的国家统计的数据来看，合肥市上半年房价并没有较大变化，虽然有上涨，但涨幅较小，而且合肥上半年已经实施了“限购”，所以下半年加重调控的压力不会太大。

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